기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

상대원삼익 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 사기막골로31번길 34

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,269원 성남중원구 대비 낮음 16%
  • 264세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
11,389㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
52대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46273001
상대원삼익 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,336원 1,190.0 13,552,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,466원 높음 153% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 1,123.5 12,795,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 95% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.5 199,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,127원 높음 795% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 26.1 297,420
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 2.6 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 266% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.7 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.5 176,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,414원 218.2 2,485,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,481원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 196.6 2,238,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 933원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.6 246,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,761원 87.2 992,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,346원 높음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.2 355,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,415원 높음 114% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 56.0 637,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,640원 385.7 4,393,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,011원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 162.5 1,850,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 높음 378% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.7 121,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,457원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 172.8 1,968,540
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 237원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 62,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 68% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 339원 낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.9 89,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,730원 387.8 4,416,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,730원 높음 115% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 387.8 4,416,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,882원 중앙값 2,716원/㎡ 낮음 16% 2,269 25,840,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,494,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,563만 25.01
  2. 2,584만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 44만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 8,819원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,416,720원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,227만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 경로당 관리소 수도배관 교체 공사 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 영진종합건축 3,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.14 수도메인배관 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사-최저가업체 영진종합건축 4,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.01 성남 아름방송 단체 계약 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성남아름방송 1개 존재 (주)아름방송네트워크 950,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 메리츠화재 130,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.23 수목2회 소독 업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 (주)에이엔비퓨미 700,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.23 정화조 퇴수배관 거치대 설치업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)현우이엔씨 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.04.01 정화조 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체 (주)현우이엔씨 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 물탱크청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 네오캠크린 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.12 수목제거업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 에이치케이산업 2,500,000원 26.03.12 ~ 26.03.31
2026.03.02 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 주식회사케이이에스에스 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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