기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

상대원삼익 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 사기막골로31번길 34

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,206원 성남중원구 대비 낮음 7%
  • 264세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
11,389㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
52대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46273001
상대원삼익 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,877원 1,179.3 13,431,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,368원 높음 150% 성남중원구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 1,121.2 12,769,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 104% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.4 254,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 415% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 14.1 160,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 4.7 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.9 192,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,048원 232.9 2,652,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,115원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 211.3 2,406,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 933원 낮음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.6 246,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,630원 200.1 2,278,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,511원 높음 283% 성남중원구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 150.9 1,718,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,119원 높음 68% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 49.1 559,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,620원 362.1 4,123,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,198원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 120.5 1,372,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,293원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 192.2 2,189,410
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 512원 높음 108% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.9 135,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.9 340,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 328원 낮음 55% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.6 86,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 231.8 2,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 231.8 2,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,176원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 7% 2,206 25,126,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,284,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,563만 25.01
  2. 2,584만 25.02
  3. 2,632만 25.03
  4. 2,753만 25.04
  5. 2,597만 25.05
  6. 2,462만 25.06
  7. 2,479만 25.07
  8. 2,484만 25.08
  9. 2,507만 25.09
  10. 2,494만 25.10
  11. 2,513만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,391만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 10,001원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,640,000원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,227만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 경로당 관리소 수도배관 교체 공사 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 영진종합건축 3,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.14 수도메인배관 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사-최저가업체 영진종합건축 4,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.01 성남 아름방송 단체 계약 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성남아름방송 1개 존재 (주)아름방송네트워크 950,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 메리츠화재 130,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.23 수목2회 소독 업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 (주)에이엔비퓨미 700,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.23 정화조 퇴수배관 거치대 설치업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)현우이엔씨 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.04.01 정화조 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체 (주)현우이엔씨 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 물탱크청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 네오캠크린 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.12 수목제거업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 에이치케이산업 2,500,000원 26.03.12 ~ 26.03.31
2026.03.02 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 주식회사케이이에스에스 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법