기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 성남동

성남현대 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 193

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,497원 성남중원구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 375세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.10 (34년차)
관리비부과면적
32,456㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
216대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46273302
성남현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,756원 505.6 16,408,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,712원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 470.4 15,266,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,162원 높음 137% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.0 810,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 119,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 60% 성남중원구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 5.6 181,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,801원 506.1 16,425,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,471원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 144.1 4,676,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,102원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 324.7 10,538,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,819원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.0 682,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 178,513
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,646원 123.0 3,992,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,185원 높음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 83.0 2,694,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,460원 높음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 40.0 1,297,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,469원 952.9 30,925,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,939원 낮음 75% 성남중원구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 34.0 1,102,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,226원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 603.4 19,584,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,817원 높음 877% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 21.0 681,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,380원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 189.3 6,142,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.6 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,060원 높음 319% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 23.8 772,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.1 198,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,723원 높음 65% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.5 1,021,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.2 623,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,485원 410.0 13,306,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,485원 높음 105% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 410.0 13,306,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,157원 중앙값 2,480원/㎡ 높음 1% 2,497 81,058,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,008,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,147만 25.08
  2. 7,757만 25.09
  3. 7,349만 25.10
  4. 7,599만 25.11
  5. 7,638만 25.12
  6. 7,796만 26.01
  7. 7,361만 26.02
  8. 7,703만 26.03
  9. 7,444만 26.04
  10. 7,578만 26.05
  11. 7,732만 26.06
  12. 8,106만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
84,441,333원
2026년 7월
81,058,923원

세대당 ▼ -9,019원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,378만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 19,527원
월 부과액의 4년 월 13,306,800원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,631원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 8,040만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 화재수신기 교류전원 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)엘리트소방 400,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 102동2-3호라인 횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 .제6호에 의함. 민프로설비 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.05 승강기fan 부소(101동 4호,102동3호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제6호에 의함. 현대엘리베이터 172,600원 26.08.01 ~ 26.08.06
2026.08.03 방송시스템 모니터 판낼및 프리앰프 부품수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제6호에 의함. MST 엠에스 텔레콤(주) 765,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 발전기 엔진오일 교환및 과전압 차단기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 서정지침 별표2/제6호에 의함 신화벌전기 1,773,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.01 전기정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약에 따른 사업수행실적평가표에 의함. 대원전기관리(주) 390,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 25년 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 /별표2,제 6호에 의함. 성율회계사무소 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.04
2026.06.30 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 /별표2,제6호에 의함 메리츠화재 46,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 /별표2,제6호에 의함 농협손해보험 311,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 어린이 놀이시성 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 /별표2,제6호에 의함 농협손해보험 50,500원 26.07.03 ~ 27.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법