기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당포레스트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 67

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,252원 성남중원구 대비 높음 20%
  • 408세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.12.10 (19년차)
관리비부과면적
53,126㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동이엔지
주차
449대
CCTV
106대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275205
동분당포레스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,735원 435.7 23,148,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,149원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 457.2원 대비 400.5 21,276,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 423,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 67,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 575% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,265원 높음 107% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.1 1,332,211
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,025원 445.6 23,674,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,277원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 186.4 9,905,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,273원 낮음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 224.8 11,943,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 211,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.2 1,234,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,390원 72.1 3,830,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,489원 높음 71% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 42.2 2,239,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,460원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.6 1,411,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 440원 비교 자료 없음 3.4 179,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,071원 2,112.5 112,229,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,956원 비교 자료 없음 38.1 2,021,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,808원 비교 자료 없음 904.7 48,065,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -139원 비교 자료 없음 -1.1 -56,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,959원 비교 자료 없음 353.0 18,751,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,456원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 233.9 12,426,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,833원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 382.7 20,331,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,667원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 143.4 7,616,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.6 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,407원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 573,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,003원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.4 817,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.1 749,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,176원 185.7 9,863,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,176원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 185.7 9,863,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,398원 중앙값 2,709원/㎡ 높음 20% 3,252 172,746,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,848,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,275만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,098만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 16,395원
월 부과액의 7년 4개월 월 9,863,950원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.01 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2에 따른 수의계약(월임대) 토너가이 40,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 미래관리 11,594,180원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.22 화재, 영업배상 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2에 따른 수의계약 현대해상화재보험 7,481,300원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2에 따른 수의계약 메르츠화재 296,900원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2에 따른 수의계약 농협손해보험 398,400원 23.12.30 ~ 24.12.30
2023.11.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 다굼 9,572,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.27 승강기 연동로프, 도어멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 , 별표2-4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 3,190,000원 23.10.27 ~ 23.10.27
2023.10.17 아파트 입구 차선 및 소방차 라인 부분 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 , 별표2-6에 따른 수의계약 일심종합안전 900,000원 23.10.17 ~ 23.10.17
2023.10.05 아스콘 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 , 별표2-6에 따른 수의계약 동인포장중기 5,000,000원 23.10.05 ~ 23.10.05
2023.10.04 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 , 별표2-4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 6,070,000원 23.10.04 ~ 23.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법