기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당포레스트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 67

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,090원 성남중원구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 408세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.12.10 (19년차)
관리비부과면적
53,126㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동이엔지
주차
449대
CCTV
106대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275205
동분당포레스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,119원 438.7 23,304,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,871원 낮음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 478.6원 대비 413.7 21,979,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,527원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 623,082
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 55% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 70,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 762원 높음 547% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.9 311,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 낮음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.0 321,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,455원 456.6 24,257,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,999원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 192.0 10,199,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,844원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 229.2 12,176,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 211,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,163원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 24.3 1,290,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,135원 131.6 6,991,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,651원 높음 182% 성남중원구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 112.5 5,977,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,485원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 19.1 1,013,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,221원 1,867.9 99,234,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,606원 비교 자료 없음 43.1 2,287,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,343원 비교 자료 없음 624.7 33,187,790
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -101원 비교 자료 없음 -0.8 -41,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,207원 비교 자료 없음 339.5 18,036,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,203원 높음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 232.0 12,322,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,282원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 393.8 20,923,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,363원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 164.1 8,716,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.4 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 497,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,776원 높음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.0 1,540,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,062원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.8 841,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,477원 195.7 10,394,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,477원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 195.7 10,394,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,408원 중앙값 2,668원/㎡ 높음 16% 3,090 164,182,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,822,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,519만 25.03
  2. 1억 2,152만 25.04
  3. 1억 1,244만 25.05
  4. 1억 829만 25.06
  5. 1억 1,512만 25.07
  6. 1억 1,888만 25.08
  7. 1억 1,865만 25.09
  8. 1억 1,300만 25.10
  9. 1억 3,295만 25.11
  10. 1억 6,337만 25.12
  11. 1억 8,134만 26.01
  12. 1억 6,418만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
166,157,698원
2026년 2월
164,182,540원

세대당 ▼ -4,841원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,080만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 18,650원
월 부과액의 7년 11개월 월 10,394,710원 부과 · 8,944,300원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,310원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.01 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2에 따른 수의계약(월임대) 토너가이 40,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 미래관리 11,594,180원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.22 화재, 영업배상 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2에 따른 수의계약 현대해상화재보험 7,481,300원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2에 따른 수의계약 메르츠화재 296,900원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2에 따른 수의계약 농협손해보험 398,400원 23.12.30 ~ 24.12.30
2023.11.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 다굼 9,572,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.27 승강기 연동로프, 도어멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 , 별표2-4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 3,190,000원 23.10.27 ~ 23.10.27
2023.10.17 아파트 입구 차선 및 소방차 라인 부분 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 , 별표2-6에 따른 수의계약 일심종합안전 900,000원 23.10.17 ~ 23.10.17
2023.10.05 아스콘 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 , 별표2-6에 따른 수의계약 동인포장중기 5,000,000원 23.10.05 ~ 23.10.05
2023.10.04 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 , 별표2-4에 따른 수의계약 현대엘리베이터서비스 6,070,000원 23.10.04 ~ 23.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법