기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌북로 78

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,235원 성남중원구 대비 0%
  • 633세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.03.02 (16년차)
관리비부과면적
83,269㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신창건설
주차
695대
CCTV
165대
승강기
48대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275206
동분당 더 퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,194원 404.4 33,672,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,883원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 386.8 32,208,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,550원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.8 981,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 105,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 69% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.7 311,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,078원 411.1 34,231,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,207원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 184.0 15,322,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,085원 낮음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 190.7 15,878,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,919원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.2 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 518원 비교 자료 없음 3.9 327,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 503,778
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,503원 49.4 4,116,211
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,138원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 39.1 3,252,096
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,365원 낮음 55% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 10.4 864,115
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,988원 1,140.2 94,942,094
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,031원 비교 자료 없음 68.7 5,716,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,758원 비교 자료 없음 104.6 8,709,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,775원 비교 자료 없음 302.4 25,177,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,368원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 94.0 7,828,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,038원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 365.2 30,407,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,077원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 152.6 12,708,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.7 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.4 1,034,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.0 1,086,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,259원 230.0 19,154,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,259원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 230.0 19,154,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,022원 중앙값 2,246원/㎡ 0% 2,235 186,115,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,092,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,346만 25.01
  2. 2억 5,024만 25.02
  3. 2억 1,099만 25.03
  4. 1억 8,612만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,148만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 12,147원
월 부과액의 4년 5개월 월 19,154,120원 부과 · 2,596,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 1,260만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 부품 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 추인 의결후 수의계약함. 현대엘리베이터서비스 785,000원 26.08.28 ~ 26.09.23
2026.09.01 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 현대엘리베이터서비스 4,703,600원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기 사고 배상보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 용역금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 대한주태관리사협회 공제사업단 144,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.06 재해에방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하로 08월 입주자대표회의에서 추인 의결후 수의계약 예정. (사)국민안전진흥협회 380,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.28 동지하 배수펌프(구입) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 대영파워펌프 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 승강기 부품교체수리공사)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 현대엘리베이터서비스 1,780,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.22 홈네트워크(스마트출입보안시스템)설비 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 상한제, 서류적정 및 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 134,500,000원 –
2026.07.15 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 한누리 세무회계 1,080,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 승강기 부품 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 현대엘리베이터서비스 1,770,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.05.29 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법