기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌북로 78

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,901원 성남중원구 대비 높음 13%
  • 633세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.03.02 (16년차)
관리비부과면적
83,269㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신창건설
주차
695대
CCTV
165대
승강기
48대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275206
동분당 더 퍼스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,022원 410.7 34,195,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,264원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 389.7 32,450,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,262원 높음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.2 1,431,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 127,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 83% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 2.2 186,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,962원 402.6 33,525,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,833원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 181.2 15,086,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,324원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 184.9 15,397,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,919원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.2 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 537원 비교 자료 없음 4.1 339,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 503,778
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,632원 65.6 5,463,811
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,509원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 49.5 4,119,916
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 12.7 1,055,145
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 456원 비교 자료 없음 3.5 288,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,756원 1,792.2 149,233,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,080원 비교 자료 없음 160.2 13,343,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,564원 비교 자료 없음 688.5 57,326,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,605원 비교 자료 없음 293.5 24,436,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,453원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 109.9 9,148,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,203원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 336.0 27,980,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,511원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 148.3 12,350,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.9 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,466원 높음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 928,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,815원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.8 1,148,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.0 1,080,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,259원 230.0 19,154,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,259원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 230.0 19,154,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,631원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 13% 2,901 241,572,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,011,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,346만 25.01
  2. 2억 5,024만 25.02
  3. 2억 1,099만 25.03
  4. 1억 8,612만 25.04
  5. 1억 6,920만 25.05
  6. 1억 6,046만 25.06
  7. 1억 5,937만 25.07
  8. 1억 8,218만 25.08
  9. 1억 8,387만 25.09
  10. 1억 7,251만 25.10
  11. 1억 9,940만 25.11
  12. 2억 4,157만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,514만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,508원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,154,120원 부과 · 109,956,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 3,420만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 부품 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 추인 의결후 수의계약함. 현대엘리베이터서비스 785,000원 26.08.28 ~ 26.09.23
2026.09.01 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 현대엘리베이터서비스 4,703,600원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기 사고 배상보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 용역금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 대한주태관리사협회 공제사업단 144,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.06 재해에방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하로 08월 입주자대표회의에서 추인 의결후 수의계약 예정. (사)국민안전진흥협회 380,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.28 동지하 배수펌프(구입) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 대영파워펌프 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 승강기 부품교체수리공사)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 현대엘리베이터서비스 1,780,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.15 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 한누리 세무회계 1,080,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 승강기 부품 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 현대엘리베이터서비스 1,770,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.05.29 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하로 입주자대표회의 의결후 수의계약함. 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제85조의3에 따라 기존사업자와 재계약 함. 현대엘리베이터서비스 40,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법