기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

금광삼익1차 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 자혜로16번길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,061원 성남중원구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
25,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
215대
CCTV
6대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46280502
금광삼익1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,437원 754.4 19,141,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,781원 높음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 468.0원 대비 682.6 17,320,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 112% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.3 566,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 77% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.9 174,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,169원 높음 223% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 42.6 1,080,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,888원 625.8 15,880,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,630원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 149.8 3,799,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,654원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 444.6 11,281,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 높음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 248,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 729원 낮음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.3 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 376원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,471원 107.4 2,724,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,445원 높음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 67.6 1,715,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,026원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 39.8 1,009,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,008원 373.1 9,466,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,460원 낮음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 87.5 2,221,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 425원 높음 390% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.3 211,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,881원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 174.3 4,422,670
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 493원 높음 466% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.7 245,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.3 262,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 90% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 35.9 911,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,393원 높음 124% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 47.0 1,191,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,217원 200.5 5,087,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,217원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.5 5,087,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,021원 중앙값 2,497원/㎡ 낮음 17% 2,061 52,300,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,333,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,061만 25.09
  2. 4,997만 25.10
  3. 5,057만 25.11
  4. 5,014만 25.12
  5. 5,161만 26.01
  6. 5,219만 26.02
  7. 5,147만 26.03
  8. 5,154만 26.04
  9. 5,306만 26.05
  10. 5,121만 26.06
  11. 5,296만 26.07
  12. 5,230만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,380,230원
2026년 8월
52,300,660원

세대당 ▲ +3,856원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,338만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 20,233원
월 부과액의 8년 5개월 월 5,087,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,922원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.29 수목전지경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2025.05.12 공동주택관리 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)현대하우징 2,040,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.28 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 미래환경 2,984,400원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.24 정화조 관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 삼지개발 2,520,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.26 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이 슬기자원 1,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 우신엘리베이터 330,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 화성보안시스템 140,380,680원 25.04.01 ~ 26.03.31
2023.08.25 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 회계법인 청 930,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.08.08 승강기 7대 안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 110,000,000원 23.08.08 ~ 23.11.30
2022.09.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 회계법인 청 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법