기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

상대원산호 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 순환로198번길 14

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,401원 성남중원구 대비 낮음 42%
  • 158세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1992.01.27 (34년차)
관리비부과면적
15,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
산호종합건설
주차
110대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46280601
상대원산호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,827원 325.6 5,028,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,598원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 292.5 4,518,555
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 28,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,631원 높음 127% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.9 415,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,606원 538.1 8,311,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,690원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 140.0 2,163,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,152원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 349.4 5,396,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 높음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 48% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,776원 110.2 1,702,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,732원 높음 295% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 99.5 1,537,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,044원 낮음 60% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 10.7 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,960원 275.8 4,259,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,107원 낮음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 82.9 1,280,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,003원 비교 자료 없음 -10.3 -158,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,479원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 168.6 2,603,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,108원 높음 110% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.3 175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 370원 낮음 77% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 3.8 58,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,835원 151.8 2,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,835원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 151.8 2,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,004원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 42% 1,401 21,646,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,337만 25.01
  2. 2,452만 25.02
  3. 2,165만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,378만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,604원
월 부과액의 5년 10개월 월 2,344,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,827원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,084만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 경로당 씽크대 및 후드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경로당 복지용 임 대가 3,000,000원 26.08.13 ~ 26.09.03
2026.03.09 산호아파트 작동시정보안명령 소방공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방소 시정명령으로 인하여 급히 공사를 시작하여야 함 운산 14,619,000원 26.03.09 ~ 26.03.12
2026.02.27 외부회계감사(24~25)수의계약 · 기타 · 보험 · 외부회계 감사 500만원 이하 세신공인회계사감사반(제199호) 1,700,000원 26.03.18 ~ 26.03.25
2026.02.26 작동점검 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 소방점검시 소방소 지적사항이라 기간안에 공사 완료해야 해야 하는 긴급한 공사 임 조은소방 1,518,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2025.09.20 소방공사(세대단락 및 수신함 전압수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 소방점검시 소방소 지적사항이라 기간안에 공사 완료해야 해야 하는 긴급한 공사 임 조은소방 1,660,000원 25.09.20 ~ 25.09.21
2025.09.18 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 소방점검시 소방소 지적사항이라 기간안에 공사 완료해야 해야 하는 긴급한 공사 임 운산소방전기 339,000원 25.09.18 ~ 25.09.24
2025.04.04 감압밸브(신우밸브 40A) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 감압변 압력이 높아 배관 파손이 염려(즉각적이고 안전을 위해 급히 수의계약을 받았고 2곳---금액차이가 나 가장 저렴하게 계약 함) 금성ENG 1,146,000원 25.04.04 ~ 26.04.03
2024.10.11 아파트 아스팔트 부분공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (주)탱크마스타---->낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2021.09.23 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고 업체 경쟁입찰 낙찰 114,229,440원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.08.13 공용화장실 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법