기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

상대원산호 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 순환로198번길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,710원 성남중원구 대비 낮음 28%
  • 158세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1992.01.27 (34년차)
관리비부과면적
15,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
산호종합건설
주차
110대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46280601
상대원산호 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,909원 346.9 5,357,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,227원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 299.0 4,617,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 61% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.3 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 29,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,076원 높음 165% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 41.7 644,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,239원 565.1 8,727,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,222원 낮음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 145.5 2,247,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,253원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 370.8 5,728,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 높음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 높음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,734원 130.3 2,012,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,690원 높음 203% 성남중원구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 119.6 1,847,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,044원 낮음 64% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 10.7 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,439원 516.0 7,969,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,112원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 72.8 1,123,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,388원 높음 14490% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 198.3 3,063,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,041원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 205.0 3,166,460
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,108원 높음 99% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.3 175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 892원 낮음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.1 140,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,835원 151.8 2,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,835원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 151.8 2,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,156원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 28% 1,710 26,410,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,337만 25.01
  2. 2,452만 25.02
  3. 2,165만 25.03
  4. 2,165만 25.04
  5. 2,172만 25.05
  6. 2,242만 25.06
  7. 2,343만 25.07
  8. 2,278만 25.08
  9. 2,371만 25.09
  10. 2,324만 25.10
  11. 2,641만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,785만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,514원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,344,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,084만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 경로당 씽크대 및 후드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경로당 복지용 임 대가 3,000,000원 26.08.13 ~ 26.09.03
2026.03.09 산호아파트 작동시정보안명령 소방공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방소 시정명령으로 인하여 급히 공사를 시작하여야 함 운산 14,619,000원 26.03.09 ~ 26.03.12
2026.02.27 외부회계감사(24~25)수의계약 · 기타 · 보험 · 외부회계 감사 500만원 이하 세신공인회계사감사반(제199호) 1,700,000원 26.03.18 ~ 26.03.25
2026.02.26 작동점검 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 소방점검시 소방소 지적사항이라 기간안에 공사 완료해야 해야 하는 긴급한 공사 임 조은소방 1,518,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2025.09.20 소방공사(세대단락 및 수신함 전압수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 소방점검시 소방소 지적사항이라 기간안에 공사 완료해야 해야 하는 긴급한 공사 임 조은소방 1,660,000원 25.09.20 ~ 25.09.21
2025.09.18 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 소방점검시 소방소 지적사항이라 기간안에 공사 완료해야 해야 하는 긴급한 공사 임 운산소방전기 339,000원 25.09.18 ~ 25.09.24
2025.04.04 감압밸브(신우밸브 40A) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액이고 감압변 압력이 높아 배관 파손이 염려(즉각적이고 안전을 위해 급히 수의계약을 받았고 2곳---금액차이가 나 가장 저렴하게 계약 함) 금성ENG 1,146,000원 25.04.04 ~ 26.04.03
2020.04.22 소독.저수조청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 (주)하나환경 2,480,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.04.22 종합유선방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재게약 (주)아름방송네트워크 568,800원 20.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.01 음식물폐기 위.수탁게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 게약 주체 변경(성남시) (주)세창환경 158,000원 20.02.01 ~ 21.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법