기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

상대원일성 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 순환로198번길 12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,421원 성남중원구 대비 낮음 41%
  • 270세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.10.12 (33년차)
관리비부과면적
23,603㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
158대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46280702
상대원일성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,806원 455.3 10,747,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,795원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 443.8 10,474,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 44,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 70% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.6 84,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,290원 426.6 10,068,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,506원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 143.1 3,376,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,537원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 223.5 5,275,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,304원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.9 352,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,376원 비교 자료 없음 27.2 641,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,814원 43.6 1,029,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,348원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 15.4 364,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,466원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.2 665,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,450원 302.6 7,141,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,759원 낮음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 77.3 1,824,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 118원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 31,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,416원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 176.3 4,162,280
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 높음 112% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.4 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.6 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 10.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,047원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.0 282,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,854원 192.8 4,550,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,854원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 192.8 4,550,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,214원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 41% 1,421 33,537,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,841,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,481만 25.01
  2. 3,368만 25.02
  3. 3,354만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,434만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 22,638원
월 부과액의 9년 9개월 월 4,550,550원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,827원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 1,375만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 상대원 일성아파트 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주민등의 과반수 찬성 (주)라이프종합관리 9,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 옥상 우레탄 방수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 96,000,000원 –
2026.07.24 옥상방수공사 시공감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호, 500만원 이하 및 2인 이상 견적서 (주)가온코리아 1,000,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 단지내 아스콘공사등 설계시공감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호, 500만원 이하 및 2인 이상 견적서 (주)가온코리아 2,100,000원 26.07.24 ~ 27.12.31
2026.06.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 - 500만원 이하 및 2인 견적 포스원회계법인 850,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.18 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 자가용전기설비 안전관리 대행 (주)경기안전기술공사 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2024.05.31 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 한국승강기 안전원 지적사항 긴급 해광엘리베이트 4,000,000원 24.05.31 ~ 24.06.28
2024.05.31 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사 자가용전기설비 안전관리 대행 경기안전기술공사 4,800,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.31 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 해광엘리베이트 4,000,000원 24.06.01 ~ 24.06.28
2023.07.31 어린이놀이터 바닥교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체로 선정 (주)이우정공사 경쟁입찰 낙찰 29,540,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법