기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

상대원일성 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 순환로198번길 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,484원 성남중원구 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 270세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.10.12 (33년차)
관리비부과면적
23,603㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
158대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46280702
상대원일성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,019원 480.7 11,345,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,076원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 469.9 11,090,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 45,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 203원 낮음 81% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.3 54,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,183원 448.2 10,579,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,314원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 152.3 3,594,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,556원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 235.1 5,550,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,385원 낮음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 15.8 374,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,361원 비교 자료 없음 27.0 637,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.7 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,690원 65.1 1,536,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,129원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 35.8 844,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,561원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.3 691,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,968원 297.0 7,011,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,038원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 80.5 1,900,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 140원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 37,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,459원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 176.8 4,174,040
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 높음 101% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.4 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,033원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.8 279,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,854원 192.8 4,550,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,854원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 192.8 4,550,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,713원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 47% 1,484 35,022,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,289,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,368만 25.02
  2. 3,354만 25.03
  3. 3,350만 25.04
  4. 3,388만 25.05
  5. 3,362만 25.06
  6. 3,580만 25.07
  7. 3,418만 25.08
  8. 3,589만 25.09
  9. 3,467만 25.10
  10. 3,483만 25.11
  11. 3,412만 25.12
  12. 3,502만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,806,960원
2026년 1월
35,022,590원

세대당 ▲ +798원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 88만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 25,457원
월 부과액의 11년 월 4,550,550원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,956원 대비 높음 266% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,775만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 상대원 일성아파트 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주민등의 과반수 찬성 (주)라이프종합관리 9,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.24 옥상방수공사 시공감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호, 500만원 이하 및 2인 이상 견적서 (주)가온코리아 1,000,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 단지내 아스콘공사등 설계시공감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호, 500만원 이하 및 2인 이상 견적서 (주)가온코리아 2,100,000원 26.07.24 ~ 27.12.31
2026.06.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 - 500만원 이하 및 2인 견적 포스원회계법인 850,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.18 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 자가용전기설비 안전관리 대행 (주)경기안전기술공사 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2024.05.31 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 한국승강기 안전원 지적사항 긴급 해광엘리베이트 4,000,000원 24.05.31 ~ 24.06.28
2024.05.31 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사 자가용전기설비 안전관리 대행 경기안전기술공사 4,800,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.31 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 해광엘리베이트 4,000,000원 24.06.01 ~ 24.06.28
2019.01.14 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 MG새마을금고중앙회 1,184,400원 18.12.31 ~ 19.12.31
2019.01.11 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 MG새마을금고중앙회 235,960원 18.12.31 ~ 19.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법