기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 중앙동

중앙동롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 희망로 415

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,989원 성남중원구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 545세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2012.07.20 (14년차)
관리비부과면적
88,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
674대
CCTV
181대
승강기
17대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46283502
중앙동롯데캐슬아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,985원 306.5 27,242,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,785원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 468.0원 대비 286.9 25,497,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,799원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.0 980,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.9 261,740
A04 피복비 직원 근무복 734원 비교 자료 없음 4.5 400,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 91% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 1.1 101,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,989원 355.6 31,604,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,745원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 170.1 15,121,217
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,968원 낮음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 153.1 13,607,691
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,737원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.9 2,036,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 488,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,968원 165.4 14,697,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,401원 높음 193% 성남중원구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 149.6 13,298,455
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,568원 낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 15.7 1,399,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,777원 961.3 85,443,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,502원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 180.9 16,078,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,682원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 699.9원 대비 592.8 52,691,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,521원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 119.7 10,639,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.7 1,217,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 927원 높음 233% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.7 505,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 620,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,517원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.4 1,372,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.1 1,694,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,145원 비교 자료 없음 7.0 624,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,619원 200.0 17,777,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,619원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 17,777,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,340원 중앙값 2,497원/㎡ 낮음 20% 1,989 176,765,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,431,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,592만 25.09
  2. 1억 5,148만 25.10
  3. 1억 5,079만 25.11
  4. 1억 5,600만 25.12
  5. 1억 5,296만 26.01
  6. 1억 5,474만 26.02
  7. 1억 4,196만 26.03
  8. 1억 3,721만 26.04
  9. 1억 5,333만 26.05
  10. 1억 4,594만 26.06
  11. 1억 6,489만 26.07
  12. 1억 7,677만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
172,888,011원
2026년 8월
176,765,075원

세대당 ▲ +7,113원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,980만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 12,036원
월 부과액의 5년 월 17,777,350원 부과 · 0원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,922원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8억 5,849만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결사항 새롬에스앤씨 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 기계설비 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결사항 에이스산업기술(주) 1,000,000원 26.09.11 ~ 27.04.17
2026.09.14 104동 옥상일부방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결사항 피플렉스 3,181,818원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.24 102동 옥상일부 방수업체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 피플렉스 3,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.03
2026.08.18 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 한국소방(주) 1,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.18 101,105,107동 동표시 등제작 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 간판미광사 1,780,000원 26.08.19 ~ 26.08.25
2026.08.04 109동 18층~19층 외부방수 일부보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 투맨외벽관리시스템 4,350,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 109동18층~19층 일부방수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 투맨외벽관리시스템 0원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.15 아파트화재보험,영업배상책임보험및어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결사항 KB손해보험 20,328,400원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.01 106동 재활용장 수도배관 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 사오정건설협동조합 1,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법