기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 중앙동

중앙동롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 희망로 415

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,618원 성남중원구 대비 낮음 28%
  • 545세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2012.07.20 (14년차)
관리비부과면적
88,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
674대
CCTV
181대
승강기
17대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46283502
중앙동롯데캐슬아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,733원 298.8 26,559,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,099원 낮음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 270.4 24,033,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 523,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,931원 높음 547% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 18.0 1,597,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.6 404,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,021원 343.5 30,531,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,066원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 166.0 14,750,843
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,328원 낮음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 149.2 13,258,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.9 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 488,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,093원 221.3 19,670,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34,259원 높음 589% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 210.1 18,671,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,834원 낮음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.2 999,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,442원 554.6 49,291,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,820원 낮음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 109.3 9,711,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,768원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 268.4 23,853,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,795원 낮음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 103.0 9,153,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.7 1,215,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 928원 높음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.7 505,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,071원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.8 1,673,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,950원 높음 80% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.4 2,697,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,619원 200.0 17,777,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,619원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.0 17,777,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,908원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 28% 1,618 143,829,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,867,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,285만 25.01
  2. 1억 5,130만 25.02
  3. 1억 4,377만 25.03
  4. 1억 4,383만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,633만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 8,622원
월 부과액의 3년 7개월 월 17,777,350원 부과 · 0원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8억 5,849만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결사항 새롬에스앤씨 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 기계설비 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결사항 에이스산업기술(주) 1,000,000원 26.09.11 ~ 27.04.17
2026.09.14 104동 옥상일부방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결사항 피플렉스 3,181,818원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.24 102동 옥상일부 방수업체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 피플렉스 3,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.03
2026.08.18 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 한국소방(주) 1,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.18 101,105,107동 동표시 등제작 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 간판미광사 1,780,000원 26.08.19 ~ 26.08.25
2026.08.04 109동 18층~19층 외부방수 일부보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 투맨외벽관리시스템 4,350,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 109동18층~19층 일부방수공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 투맨외벽관리시스템 0원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.15 아파트화재보험,영업배상책임보험및어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결사항 KB손해보험 20,328,400원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.01 106동 재활용장 수도배관 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 사오정건설협동조합 1,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법