기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 하대원동

성원초원아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,363원 성남중원구 대비 높음 5%
  • 281세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1995.12.30 (31년차)
관리비부과면적
26,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
192대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46283801
성원초원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,978원 615.8 16,010,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,921원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 593.5 15,432,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 209,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 33,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 136% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 300,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,811원 646.4 16,806,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,152원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 196.2 5,100,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,908원 높음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 431.3 11,214,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,565원 49.3 1,282,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,174원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 12.7 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,390원 높음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.6 952,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,788원 775.8 20,172,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,351원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 122.7 3,189,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,409원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 382.7 9,949,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,531원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 189.5 4,926,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.5 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 641원 높음 103% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.9 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 높음 95% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,264원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.7 355,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,470원 275.3 7,157,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,470원 높음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 275.3 7,157,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,612원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 5% 2,363 61,430,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,216,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,282만 25.01
  2. 6,387만 25.02
  3. 6,016만 25.03
  4. 6,143만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,471만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,950원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,157,150원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,360만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호에 해당 이승원자원 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 조경 전지 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호에 해당 주식회사 나무꾼조경 4,800,000원 26.05.26 ~ 26.11.30
2026.05.11 외부감사계약(2025년 귀속분 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 9호에 해당 포스원회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.01.13 보험계약(영업배상책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 성남동부새마을금고 2,881,000원 26.01.13 ~ 27.01.13
2026.01.13 보험계약(아파트단체화재책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 성남동부새마을금고 822,600원 26.01.13 ~ 27.01.13
2026.01.13 보험계약(어린이놀이시설배상책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 성남동부새마을금고 29,500원 26.01.13 ~ 27.01.13
2025.12.02 미화 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 (주)인성종합관리 60,908,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 (주)조은소방 2,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.25 옥상방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 청년코킹 4,000,000원 25.08.25 ~ 25.08.26
2025.06.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 현대엘리베이터주식회사 21,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법