기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 하대원동

성원초원아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,417원 성남중원구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 281세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1995.12.30 (31년차)
관리비부과면적
26,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
192대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46283801
성원초원아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,690원 623.5 16,210,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,823원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 466.8원 대비 603.3 15,686,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 172,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 32,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.3 320,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,867원 711.8 18,508,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,650원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 201.5 5,240,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,943원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 453.3 11,786,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 48% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,523원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 38.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.3 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,889원 42.0 1,092,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,889원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 42.0 1,092,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,701원 764.1 19,867,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,290원 낮음 73% 성남중원구 중앙값 ㎡당 130.3원 대비 35.6 924,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,871원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 441.7 11,484,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,110원 비교 자료 없음 -12.0 -311,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,172원 높음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 218.0 5,668,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 641원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,263원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.7 354,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,470원 275.3 7,157,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,470원 높음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 275.3 7,157,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,617원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 7% 2,417 62,836,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,284,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,565만 25.07
  2. 7,101만 25.08
  3. 6,926만 25.09
  4. 6,180만 25.10
  5. 6,259만 25.11
  6. 6,266만 25.12
  7. 6,482만 26.01
  8. 6,527만 26.02
  9. 6,071만 26.03
  10. 6,272만 26.04
  11. 6,183만 26.05
  12. 6,284만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
60,575,510원
2026년 6월
62,836,370원

세대당 ▲ +8,045원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 39만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,553원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,157,150원 부과 · 61,710,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,417원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 6,060만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호에 해당 이승원자원 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 187,000,000원 –
2026.05.26 조경 전지 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호에 해당 주식회사 나무꾼조경 4,800,000원 26.05.26 ~ 26.11.30
2026.05.11 외부감사계약(2025년 귀속분 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 9호에 해당 포스원회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.01.13 보험계약(아파트단체화재책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 성남동부새마을금고 822,600원 26.01.13 ~ 27.01.13
2026.01.13 보험계약(어린이놀이시설배상책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 성남동부새마을금고 29,500원 26.01.13 ~ 27.01.13
2026.01.13 보험계약(영업배상책임공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 1호에 해당 성남동부새마을금고 2,881,000원 26.01.13 ~ 27.01.13
2025.12.02 미화 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 (주)인성종합관리 60,908,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 9호에 해당 (주)조은소방 2,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.25 옥상방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당 청년코킹 4,000,000원 25.08.25 ~ 25.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법