기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

판교호반써밋플레이스 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로177번길 25

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,501원 성남분당구 대비 높음 22%
  • 178세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2012.12.27 (14년차)
관리비부과면적
29,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사호반건설
주차
346대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340010
판교호반써밋플레이스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 142,328원 863.4 25,334,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 133,856원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 812.0 23,826,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,569원 높음 144% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.6 635,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,272원 높음 259% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.7 226,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 130% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,434원 높음 110% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.8 611,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,060원 788.9 23,150,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 56,649원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 343.6 10,083,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,063원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 364.3 10,691,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,493원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 265,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,394원 높음 206% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 63.0 1,850,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,461원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,641원 70.6 2,072,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,532원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 51.8 1,518,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,548원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 15.5 453,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 562원 비교 자료 없음 3.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,148원 1,438.5 42,212,374
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,500원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 57.6 1,690,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,831원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 168.8 4,953,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,761원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 307.9 9,035,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,861원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 217.5 6,383,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,326원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 408.4 11,984,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,666원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 143.6 4,212,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,303원 높음 166% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 44.3 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,291원 높음 210% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 74.6 2,187,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.0 29,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,050원 340.0 9,976,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,050원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 9,976,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 577,227원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 22% 3,501 102,746,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,240,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,119만 25.01
  2. 1억 3,120만 25.02
  3. 1억 1,115만 25.03
  4. 1억 275만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,831만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 4,713원
월 부과액의 1년 2개월 월 9,976,900원 부과 · 66,220,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 5,755만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자로 사업수행실적평가 후 9월 입주자대표회의 3호 안건으로 의결 (주)홈스웰 133,099,320원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.23 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자로 사업수행실적평가 후 9월 정기입주자대표회의 2호 안건으로 확정 (주)홈스웰 143,520,720원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.28 101동 2호기 엘리베이터 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 선조치 8월 입주자대표회의 3호 안건으로 의결 오티스엘리베이터 16,500,000원 26.08.28 ~ 26.10.31
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 보험 계약을 하는 경우 - 8월 입주자대표회의 안건 제 2호 의결 대한주택관리사협회 33,700원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.06.22 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 수의계약으로 5월 정기입주자대표회의 제 3호 의결사항 진회계법인 850,000원 26.06.22 ~ 27.08.20
2026.05.27 수목 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 수의계약으로 5월 정기입주자대표회의 6호 안건 의결사항 숲길조경(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 수의계약으로 5월 정기입주자대표회의 제 4호 의결사항 인정이엔지 주식회사 800,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.27 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 수의계약으로 5월 정기입주자대표회의 제 5호 안건 의결사항 대양디아이(주) 450,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 엘리베이터 메인로프&쉬브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약으로 별표2의 10항 안전사고 발생등 긴급한 경우로 5월 임시 입주자대표회의 제2호 안건으로 의결 오티스엘리베이터 22,000,000원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.05.13 1층 크린넷 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 수의계약으로 5월 임시입주자대표회의 의결사항 주식회사 제이케이올스 4,980,000원 26.05.13 ~ 26.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법