기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

판교호반써밋플레이스 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로177번길 25

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,267원 성남분당구 대비 높음 23%
  • 178세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2012.12.27 (14년차)
관리비부과면적
29,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사호반건설
주차
346대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46340010
판교호반써밋플레이스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 134,521원 816.0 23,944,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 128,342원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 778.5 22,844,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,017원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.3 537,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,050원 높음 185% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.4 186,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 349% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,792원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 318,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 126,899원 769.8 22,588,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 54,651원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 331.5 9,727,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,748원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 374.6 10,991,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,493원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 265,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,546원 높음 122% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 45.8 1,343,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,461원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,182원 80.0 2,346,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,073원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 61.1 1,792,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,548원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 15.5 453,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 562원 비교 자료 없음 3.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,867원 1,260.9 37,000,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,547원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 57.9 1,699,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,537원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 76.0 2,231,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,926원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 193.7 5,682,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,164원 높음 110% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 207.2 6,081,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,342원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 457.0 13,410,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,284원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 135.2 3,966,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.7 432,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,357원 높음 160% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 44.6 1,309,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,279원 높음 194% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 74.5 2,185,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,050원 340.0 9,976,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,050원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 9,976,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,519원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 23% 3,267 95,856,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,352,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,119만 25.01
  2. 1억 3,120만 25.02
  3. 1억 1,115만 25.03
  4. 1억 275만 25.04
  5. 9,710만 25.05
  6. 9,957만 25.06
  7. 1억 2,204만 25.07
  8. 1억 2,632만 25.08
  9. 9,987만 25.09
  10. 9,586만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,096만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 3,781원
월 부과액의 11개월 월 9,976,900원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 5,755만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자로 사업수행실적평가 후 9월 입주자대표회의 3호 안건으로 의결 (주)홈스웰 133,099,320원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.23 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자로 사업수행실적평가 후 9월 정기입주자대표회의 2호 안건으로 확정 (주)홈스웰 143,520,720원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.28 101동 2호기 엘리베이터 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 선조치 8월 입주자대표회의 3호 안건으로 의결 오티스엘리베이터 16,500,000원 26.08.28 ~ 26.10.31
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 보험 계약을 하는 경우 - 8월 입주자대표회의 안건 제 2호 의결 대한주택관리사협회 33,700원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.06.22 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 수의계약으로 5월 정기입주자대표회의 제 3호 의결사항 진회계법인 850,000원 26.06.22 ~ 27.08.20
2026.05.27 수목 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 수의계약으로 5월 정기입주자대표회의 6호 안건 의결사항 숲길조경(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 수의계약으로 5월 정기입주자대표회의 제 4호 의결사항 인정이엔지 주식회사 800,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.27 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 수의계약으로 5월 정기입주자대표회의 제 5호 안건 의결사항 대양디아이(주) 450,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 엘리베이터 메인로프&쉬브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약으로 별표2의 10항 안전사고 발생등 긴급한 경우로 5월 임시 입주자대표회의 제2호 안건으로 의결 오티스엘리베이터 22,000,000원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.05.13 1층 크린넷 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 수의계약으로 5월 임시입주자대표회의 의결사항 주식회사 제이케이올스 4,980,000원 26.05.13 ~ 26.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법