기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교대광로제비앙아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 209

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,514원 성남분당구 대비 높음 23%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2009.05.25 (17년차)
관리비부과면적
41,286㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
605대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341004
판교대광로제비앙아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,951원 648.3 26,767,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,718원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 611.5 25,247,266
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 625,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 106,779
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 275% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 80,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.1 706,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,766원 589.3 24,330,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,224원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 218.8 9,035,317
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,937원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 329.4 13,600,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,064원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.5 970,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 454,142
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,128원 69.8 2,879,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,819원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 32.1 1,325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,152원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 35.9 1,481,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.8 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,095원 1,606.2 66,314,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,578원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 52.1 2,151,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,463원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 210.2 8,677,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,043원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 433.1 17,880,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,298원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 196.9 8,130,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,775원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 395.9 16,344,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 665원 높음 557% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.6 312,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,735원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 236.0 9,745,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.8 1,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,081원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.7 978,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,553원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.7 730,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 638원 비교 자료 없음 7.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,705원 600.0 24,771,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,705원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 600.0 24,771,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,645원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 23% 3,514 145,063,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,568,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 330만 25.01
  2. 1억 9,095만 25.02
  3. 1억 6,445만 25.03
  4. 1억 4,506만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,411만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,459원
월 부과액의 7개월 월 24,771,460원 부과 · 39,600,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,844만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 66,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 39,200원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.26 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 4,050,200원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.26 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 5,147,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격동결, 입주자대표회의 의결 바름회계법인 990,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.06.23 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미주자원 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 결과 의결결정 주식회사 홈마스터 3,840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.31 기계설비보호재 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 인정이앤지 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 결과 의결결정 (주)태양지앤씨 6,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.12 난방설비보호재 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 인정이앤지 1,287,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법