기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 30

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,346원 성남분당구 대비 높음 17%
  • 202세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.10.12 (17년차)
관리비부과면적
27,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
360대
CCTV
95대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341012
판교원마을2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,427원 755.2 21,094,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,736원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 735.8 20,550,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 191,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 96,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 25,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 229,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,436원 567.3 15,844,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,084원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 159.7 4,460,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,719원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 366.8 10,245,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,089원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,354원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.3 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 240,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,620원 185.3 5,175,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,200원 높음 220% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 167.8 4,686,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,420원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.5 488,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,552원 1,544.5 43,137,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 88,247원 높음 693% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 638.2 17,825,830
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15원 비교 자료 없음 0.1 3,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84,417원 높음 374% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 610.5 17,052,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,840원 높음 17380% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 201.3 5,623,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,086원 높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 36.8 1,027,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,605원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.1 728,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,015원 비교 자료 없음 14.6 407,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,654원 294.0 8,212,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,654원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 294.0 8,212,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,690원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 17% 3,346 93,463,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,803,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,718만 25.01
  2. 1억 1,974만 25.02
  3. 1억 449만 25.03
  4. 9,346만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,005만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 332만원 ㎡당 23,990원
월 부과액의 6년 10개월 월 8,212,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 7,232만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세원건물관리 107,622,720원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 출입통제시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)블루엔 7,200,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.01 아파트단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 9,111,200원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.21 201동202동 옥상크랙보수(균열터짐)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 남부방수 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.02 201동 3층 대리석 상부 누수 실리콘 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동행건설 1,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.14
2026.09.02 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)리치시스템 600,000원 26.09.02 ~ 26.10.02
2026.08.23 201동 석고보드철거등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 남부방수 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.06 202동 12층 옥상 우수관 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 남부방수 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.23 204동 긴급 오수관 고압 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 선보고후 추인의결예정 성광건축설비 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 재활용품 매각 (수거_ 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주식회사 산성자원환경 3,878,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법