기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 30

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,000원 성남분당구 대비 높음 13%
  • 202세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.10.12 (17년차)
관리비부과면적
27,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
360대
CCTV
95대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341012
판교원마을2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,388원 755.0 21,086,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,016원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 730.6 20,405,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 199,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 98,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 190% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 347,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,081원 550.2 15,368,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,598원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 156.2 4,362,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,850원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 353.3 9,867,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,089원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,354원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.3 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 240,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,414원 147.6 4,123,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,718원 높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 128.1 3,579,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,696원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.5 544,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,844원 1,351.3 37,742,388
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,297원 높음 462% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 378.2 10,563,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 2,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95,508원 높음 599% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 690.7 19,292,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,823원 높음 27527% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 186.8 5,216,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.1 477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,104원 높음 199% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 51.4 1,435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,737원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.0 754,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,103원 196.0 5,474,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,103원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 196.0 5,474,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,830원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 13% 3,000 83,795,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,701,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,718만 25.01
  2. 1억 1,974만 25.02
  3. 1억 449만 25.03
  4. 9,346만 25.04
  5. 9,011만 25.05
  6. 8,984만 25.06
  7. 1억 78만 25.07
  8. 9,716만 25.08
  9. 8,532만 25.09
  10. 8,380만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 901만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 351만원 ㎡당 25,385원
월 부과액의 10년 10개월 월 5,474,730원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 7,232만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세원건물관리 107,622,720원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 출입통제시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)블루엔 7,200,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.01 아파트단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 9,111,200원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.21 201동202동 옥상크랙보수(균열터짐)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 남부방수 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.02 201동 3층 대리석 상부 누수 실리콘 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동행건설 1,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.14
2026.09.02 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)리치시스템 600,000원 26.09.02 ~ 26.10.02
2026.08.23 201동 석고보드철거등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 남부방수 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.06 202동 12층 옥상 우수관 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 남부방수 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.23 204동 긴급 오수관 고압 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 선보고후 추인의결예정 성광건축설비 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 재활용품 매각 (수거_ 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주식회사 산성자원환경 3,878,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법