기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

판교한성필하우스아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 97

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,157원 성남분당구 대비 높음 10%
  • 268세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2009.01.30 (17년차)
관리비부과면적
29,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
327대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46344001
판교한성필하우스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,290원 662.7 19,373,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,690원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 620.5 18,140,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 229,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,060원 높음 352% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.7 284,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 131% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,553원 높음 136% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.4 684,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,197원 524.3 15,328,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,666원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 152.8 4,466,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,511원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 334.7 9,785,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,212원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.3 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 224,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,152원 47.2 1,380,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,668원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 15.3 447,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,930원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.9 785,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 5.1 148,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,863원 1,547.9 45,255,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,338원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 58.1 1,698,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,575원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 188.6 5,514,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,414원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 425.5 12,439,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,178원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 148.3 4,335,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,659원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 473.5 13,844,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.0 480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,484원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 178.6 5,221,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.3 565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,601원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 33.0 965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.0 671,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,849원 374.4 10,947,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,849원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 374.4 10,947,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,351원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 10% 3,157 92,286,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,666,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,592만 25.01
  2. 1억 2,589만 25.02
  3. 1억 1,145만 25.03
  4. 9,229만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,575만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,904원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,947,440원 부과 · 3,625,600원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 8,146만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 505동 기동브레이크 마그네트 긴급 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 500만원 미만 오티스엘리베이터(유) 260,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 광전식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 (주)동방방재시스템 360,454원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.12 어린이 놀이시설 환경개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,700,000원 –
2026.06.08 501동 2호기, 502동 1호기 포토센서 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급) 오티스엘리베이터(유) 549,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 2026년 상반기 관목전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에이치케이산업 1,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.28 501동 1호기 TELCO CONTACTOR(기동, 브레이크 마그네트) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급) 오티스엘리베이터(유) 562,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.18 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 산성자원환경 3,537,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 501동 2호기 교체 LOAD SENSOR ASY 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급) 오티스엘리베이터(유) 1,336,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.28 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 관리회사 재계약 서림주택관리주식회사 7,932,600원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원회계법인 750,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법