기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

분당무지개마을금강아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로22번길 9

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,889원 성남분당구 대비 높음 18%
  • 216세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1995.09.01 (31년차)
관리비부과면적
19,659㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
160대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46370005
분당무지개마을금강아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,978원 911.7 17,923,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,085원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 868.9 17,082,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 226,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 45,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,637원 높음 204% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 29.0 569,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,708원 689.0 13,545,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,998원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 197.7 3,887,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,102원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 418.6 8,230,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,065원 높음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,618원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 50.7 997,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,138원 56.5 1,109,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,991원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 32.9 646,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,630원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.9 352,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 517원 비교 자료 없음 5.7 111,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,915원 2,811.8 55,277,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,651원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 270.8 5,324,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,794원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,195.3 23,499,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,846원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 393.8 7,742,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,973원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 241.4 4,746,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,601원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 424.1 8,337,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 803원 높음 6832% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.8 173,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,623원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 171.6 3,374,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.8 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,481원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.3 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,704원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 29.7 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,368원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 37.0 727,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,225원 420.0 8,256,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,225원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 420.0 8,256,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,964원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 18% 4,889 96,112,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,488,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,611만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,335만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,818원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,256,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,718만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 1101동 1∼2라인 현관 자동문 오퍼레이팅 외 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 에스앤제이시스템 750,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 지하주차장 배수로 스틸그레이팅 보수공사 및 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 (주)믿음종합건설 1,051,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약 (주)무림하우징 7,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약 현대엘리베이터(주)분당지사 2,400,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약 (주)현대개발공사 9,600,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.03 소방시설 안전관리 업무대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정 지침에 따라 사업자 선정 (수의 계약) (주)굿모닝방재 4,800,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하의 계약으로 입주자대표회의의결. 포스원회계법인 770,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 계약으로 입주자대표회의의결. 메리츠화재해상보험(주) 40,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 계약으로 입주자대표회의의결. 삼성화재해상보험(주) 30,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 계약으로 입주자대표회의의결. 삼성화재해상보험(주) 6,939,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법