기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

분당무지개마을금강아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로22번길 9

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,060원 성남분당구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 216세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1995.09.01 (31년차)
관리비부과면적
19,659㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
160대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46370005
분당무지개마을금강아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,837원 844.2 16,596,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,130원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 803.5 15,796,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,129원 높음 137% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.4 459,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 68,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.8 272,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,537원 709.1 13,940,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,847원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 196.1 3,855,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,992원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 450.4 8,854,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,615원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 39.7 780,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,352원 91.8 1,804,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,685원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 51.5 1,012,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,379원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.1 729,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 3.2 62,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,146원 3,045.1 59,863,441
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,466원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 147.9 2,908,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,520원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,456.0 28,624,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,370원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 465.5 9,151,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,680원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 227.2 4,466,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,060원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 440.1 8,652,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 575원 높음 740% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.3 124,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,380원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 201.9 3,970,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.6 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,998원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 43.9 863,666
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,675원 370.0 7,273,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,675원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 370.0 7,273,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,548원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 16% 5,060 99,478,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,824,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,260만 25.02
  2. 7,569만 25.03
  3. 6,886만 25.04
  4. 6,362만 25.05
  5. 6,122만 25.06
  6. 6,385만 25.07
  7. 6,874만 25.08
  8. 6,414만 25.09
  9. 6,325만 25.10
  10. 7,490만 25.11
  11. 8,912만 25.12
  12. 9,948만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
96,112,300원
2026년 1월
99,478,270원

세대당 ▲ +15,583원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,771만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,074원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,273,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,718만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 1101동 1∼2라인 현관 자동문 오퍼레이팅 외 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 에스앤제이시스템 750,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 지하주차장 배수로 스틸그레이팅 보수공사 및 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 (주)믿음종합건설 1,051,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약 (주)무림하우징 7,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약 현대엘리베이터(주)분당지사 2,400,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하의 수의계약 (주)현대개발공사 9,600,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.03 소방시설 안전관리 업무대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정 지침에 따라 사업자 선정 (수의 계약) (주)굿모닝방재 4,800,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하의 계약으로 입주자대표회의의결. 포스원회계법인 770,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 계약으로 입주자대표회의의결. 메리츠화재해상보험(주) 40,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 계약으로 입주자대표회의의결. 삼성화재해상보험(주) 30,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 계약으로 입주자대표회의의결. 삼성화재해상보험(주) 6,939,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법