기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

분당무지개마을대림 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,757원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 778세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
778세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
1995.07.07 (31년차)
관리비부과면적
80,546㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
697대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46370313
분당무지개마을대림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,604원 430.8 34,701,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,856원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 414.0 33,342,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 451,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 107,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 765,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,303원 466.6 37,580,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,415원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 197.2 15,883,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,799원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 220.2 17,737,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 1,700,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,756원 비교 자료 없음 17.0 1,366,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 443,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,444원 33.3 2,679,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,847원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 17.8 1,436,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 15.4 1,242,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,364원 1,336.5 107,646,945
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,661원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 45.0 3,626,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,398원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 235.7 18,981,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,563원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 324.2 26,112,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,168원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 165.8 13,356,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,100원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 339.0 27,307,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.1 4,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,771원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 162.0 13,047,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.5 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 755,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.4 1,002,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.4 1,561,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.0 158,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,730원 490.0 39,467,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,730원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 490.0 39,467,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,445원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 4% 2,757 222,076,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,927,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,241만 25.01
  2. 3억 661만 25.02
  3. 2억 5,299만 25.03
  4. 2억 2,208만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,985만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,095원
월 부과액의 8개월 월 39,467,672원 부과 · 724,000원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 13억 1,864만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약이 만료되는 기존 사업자와의 재계약 (주)빌케어 411,497,520원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 보험계약 대한주택관리사협회 100,300원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.07 CCTV 보안 IP카메라(기가아이즈) 이용 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약이 만료되는 기존 사업자와의 재계약 케이티텔레캅주식회사 외 1 30,596,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약이 만료되는 기존사업자와의 재(연장)계약 (주)엘지유플러스 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약이 만료되는 기존사업자와의 재계약 유한회사 미래환경 457,475,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따른 계약이 만료되는 기존 사업자와의 재계약 현대엘리베이터(주) 분당지사 외 1 18,545,436원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 비교견적 최저가업체 선정 오늘회계법인 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.27 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적에 따른 수의계약 주식회사 에이앤비 2,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 비교견적 최저가 업체 선정 오행종합개발(주) 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 장기수선계획 수립(조정) 대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 500만원 미만의 용역계약으로 입대의 의결 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법