기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

분당무지개마을대림 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 23

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,113원 성남분당구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 778세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
778세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
1995.07.07 (31년차)
관리비부과면적
80,546㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
697대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46370313
분당무지개마을대림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,124원 435.9 35,106,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,851원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 413.9 33,337,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 578,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 114,510
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.9 152,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 892,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,193원 465.5 37,494,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,882원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 201.7 16,246,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,222원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 214.6 17,288,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 1,700,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,756원 비교 자료 없음 17.0 1,366,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 443,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,797원 27.0 2,175,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,434원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 13.9 1,115,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,363원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.2 1,060,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,936원 2,694.3 217,011,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,661원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 45.0 3,625,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,033원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,420.2 114,391,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,581원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 411.3 33,128,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,715원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 161.5 13,004,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,673원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 421.8 33,977,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 낮음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 6,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,537원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 169.4 13,643,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.2 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 832,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.2 980,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.3 1,557,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.0 158,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,730원 490.0 39,467,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,730원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 490.0 39,467,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,780원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 6% 4,113 331,256,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,155,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 661만 25.02
  2. 2억 5,299만 25.03
  3. 2억 2,208만 25.04
  4. 2억 237만 25.05
  5. 1억 8,937만 25.06
  6. 2억 173만 25.07
  7. 2억 1,065만 25.08
  8. 1억 9,798만 25.09
  9. 2억 275만 25.10
  10. 2억 5,348만 25.11
  11. 3억 308만 25.12
  12. 3억 3,126만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
322,414,416원
2026년 1월
331,256,766원

세대당 ▲ +11,365원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,362만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,162원
월 부과액의 2개월 월 39,467,672원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 13억 1,864만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약이 만료되는 기존 사업자와의 재계약 (주)빌케어 411,497,520원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 보험계약 대한주택관리사협회 100,300원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.07 CCTV 보안 IP카메라(기가아이즈) 이용 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약이 만료되는 기존 사업자와의 재계약 케이티텔레캅주식회사 외 1 30,596,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약이 만료되는 기존사업자와의 재(연장)계약 (주)엘지유플러스 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약이 만료되는 기존사업자와의 재계약 유한회사 미래환경 457,475,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따른 계약이 만료되는 기존 사업자와의 재계약 현대엘리베이터(주) 분당지사 외 1 18,545,436원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 비교견적 최저가업체 선정 오늘회계법인 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.27 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적에 따른 수의계약 주식회사 에이앤비 2,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 비교견적 최저가 업체 선정 오행종합개발(주) 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 장기수선계획 수립(조정) 대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 500만원 미만의 용역계약으로 입대의 의결 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법