기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미무지개마을삼성건영아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,516원 성남분당구 대비 낮음 12%
  • 498세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1996.02.26 (30년차)
관리비부과면적
72,664㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영.삼성
주차
796대
CCTV
104대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46370610
구미무지개마을삼성건영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,421원 373.0 27,101,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,402원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 338.6 24,602,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 378,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,210원 높음 605% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 15.1 1,100,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 136% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,871원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 931,762
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,312원 475.0 34,517,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,396원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 91.8 6,671,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,996원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 370.1 26,889,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 406,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,563원 86.1 6,256,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,586원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 79.4 5,769,696
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 977원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 6.7 486,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,026원 1,281.8 93,139,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,223원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 124.9 9,075,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,580원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 209.6 15,228,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,169원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 289.0 21,000,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,342원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 132.6 9,632,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,880원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 307.6 22,350,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,562원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 161.5 11,733,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.0 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,498원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 746,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.3 603,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,373원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.1 1,679,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,773원 300.0 21,799,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,773원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 21,799,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,095원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 12% 2,516 182,813,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,951,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,320만 25.01
  2. 2억 5,893만 25.02
  3. 2억 569만 25.03
  4. 1억 8,281만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,639만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 14,813원
월 부과액의 4년 1개월 월 21,799,200원 부과 · 1,512,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 1,617만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 제6호 플러그링크 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.01 아스팔트 방지턱 ㄷ공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 제6호 고쳐줄 타임 4,940,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 트렌치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 제6호 장일금속 3,450,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 유도선 및 방지턱 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 제6호 아트라인 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 각동 경비실 소방신호 관리실 수신라인 노후 및 단선으로 인한 보수공사 국부전기 주식회사 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.12
2026.09.01 트렌치 철거 및 콘크리트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 제6호 엘피하우징 4,660,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설(알람밸브, OSY게이트밸브 등) 노후 및 고장으로 인한 긴급 보수공사 ㈜서울소방 1,150,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.31 소방 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2의 제6호) (주)서울소방 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 장기수선계획 조정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2의 제6호) ㈜아파트너스 570,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2의 제6호) 토너가이 1,056,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법