기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미무지개마을삼성건영아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로 100

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,463원 성남분당구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 498세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1996.02.26 (30년차)
관리비부과면적
72,664㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영.삼성
주차
796대
CCTV
104대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46370610
구미무지개마을삼성건영아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,687원 388.5 28,230,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,885원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 348.7 25,340,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 432,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 78,330
A04 피복비 직원 근무복 287원 비교 자료 없음 2.0 142,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 527원 높음 335% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.6 262,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,962원 높음 151% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 27.2 1,973,321
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,664원 477.4 34,692,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,714원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 100.8 7,327,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,262원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 323.9 23,536,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 428,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,675원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.2 1,830,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,050원 비교 자료 없음 14.0 1,020,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,486원 154.1 11,197,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,409원 높음 189% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 146.7 10,661,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,076원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 7.4 536,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,770원 1,142.9 83,051,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,671원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 80.0 5,812,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,454원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 140.2 10,185,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,815원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 293.4 21,322,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,967원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 116.3 8,449,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,661원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 299.2 21,743,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,693원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 155.5 11,300,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.1 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,285원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,122원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.5 1,056,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,903원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.9 1,445,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,773원 300.0 21,799,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,773원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 21,799,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,380원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 13% 2,463 178,971,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,031,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,438만 25.05
  2. 1억 5,632만 25.06
  3. 1억 6,486만 25.07
  4. 1억 6,940만 25.08
  5. 1억 6,242만 25.09
  6. 1억 6,847만 25.10
  7. 2억 2,115만 25.11
  8. 3억 180만 25.12
  9. 2억 8,833만 26.01
  10. 2억 5,092만 26.02
  11. 2억 1,039만 26.03
  12. 1억 7,897만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
182,813,548원
2026년 4월
178,971,417원

세대당 ▼ -7,715원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,332만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 15,597원
월 부과액의 4년 4개월 월 21,799,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,887만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 제6호 플러그링크 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.01 아스팔트 방지턱 ㄷ공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 제6호 고쳐줄 타임 4,940,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 트렌치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 제6호 장일금속 3,450,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 유도선 및 방지턱 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 제6호 아트라인 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 각동 경비실 소방신호 관리실 수신라인 노후 및 단선으로 인한 보수공사 국부전기 주식회사 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.12
2026.09.01 트렌치 철거 및 콘크리트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 제6호 엘피하우징 4,660,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설(알람밸브, OSY게이트밸브 등) 노후 및 고장으로 인한 긴급 보수공사 ㈜서울소방 1,150,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.31 소방 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2의 제6호) (주)서울소방 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 장기수선계획 조정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2의 제6호) ㈜아파트너스 570,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2의 제6호) 토너가이 1,056,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법