기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미무지개마을청구 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 무지개로 144

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,759원 성남분당구 대비 낮음 2%
  • 932세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
932세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
1995.07.01 (31년차)
관리비부과면적
94,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
862대
CCTV
136대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371518
구미무지개마을청구 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,985원 406.0 38,198,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,320원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 379.6 35,714,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 705,205
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 165,230
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.6 335,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 1.0 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.6 1,184,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,918원 573.7 53,979,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,687원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 155.4 14,620,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,608원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 372.5 35,050,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,316원 비교 자료 없음 13.0 1,226,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 724,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,187원 130.6 12,290,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,294원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 72.3 6,798,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,568원 높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 55.2 5,189,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 325원 비교 자료 없음 3.2 303,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,074원 1,268.7 119,364,987
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,387원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 43.5 4,088,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5원 비교 자료 없음 0.1 4,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,132원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 110.3 10,375,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,456원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 44.1 4,153,221
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,563원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 700.8원 대비 758.4 71,356,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.0 170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,047원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 228.3 21,479,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,084원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.6 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,059원 높음 129% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.4 1,919,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.0 2,162,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.0 1,881,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,313원 379.5 35,707,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,313원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 379.5 35,707,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,478원 중앙값 2,809원/㎡ 낮음 2% 2,759 259,541,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,973,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 420만 25.01
  2. 3억 9,326만 25.02
  3. 3억 1,664만 25.03
  4. 2억 8,212만 25.04
  5. 2억 5,196만 25.05
  6. 2억 3,771만 25.06
  7. 2억 4,135만 25.07
  8. 2억 5,954만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 164만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,898원
월 부과액의 3년 3개월 월 35,707,720원 부과 · 4,559,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,903원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 2,113만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 501동 소방시설 메인 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 (주)제이프트너스 900,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.31 소방 종합점검 지적사항 긴급보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 (주)제이파트너스 2,900,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.07.30 테니스장 용도변경 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 건축사무소 세움 4,000,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.30 온수순환 에비펌프(509-513동) 오일 씰 및 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 성진펌프테크 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 안내방송(알리미서비스) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 소방 시설물 유지관리 및 점검 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 및 제출서류 이상 없음 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2026.06.16 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제6호 경산엔지니어링(주) 2,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.14
2026.06.15 기게실 부스터펌프 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 성진펌프테크 3,750,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 진회계법인 1,050,000원 26.06.04 ~ 26.08.31
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 6,436,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법