기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미무지개마을청구 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 무지개로 144

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,508원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 932세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
932세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
1995.07.01 (31년차)
관리비부과면적
94,084㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
862대
CCTV
136대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371518
구미무지개마을청구 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,151원 348.2 32,760,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,933원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 336.1 31,625,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 609,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 173,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.7 351,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,529원 579.8 54,549,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,575원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 164.2 15,448,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,352원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 370.0 34,811,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.6 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,295원 비교 자료 없음 12.8 1,206,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 724,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,056원 79.8 7,507,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,089원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 60.3 5,674,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,650원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.3 1,537,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 317원 비교 자료 없음 3.1 295,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,165원 1,121.0 105,469,622
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,489원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 54.4 5,115,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,389원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 33.6 3,158,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,801원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 275.4 25,910,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,559원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 74.9 7,044,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,936원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 385.7 36,287,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,674원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 204.8 19,268,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.5 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,975원 높음 152% 성남분당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.6 1,841,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,854원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.4 1,728,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.0 1,881,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,297원 비교 자료 없음 12.8 1,208,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,313원 379.5 35,707,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,313원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 379.5 35,707,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,214원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 4% 2,508 235,995,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,233,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,771만 25.06
  2. 2억 4,135만 25.07
  3. 2억 5,954만 25.08
  4. 2억 4,854만 25.09
  5. 2억 4,786만 25.10
  6. 3억 215만 25.11
  7. 3억 7,817만 25.12
  8. 4억 2,596만 26.01
  9. 3억 6,393만 26.02
  10. 3억 1,278만 26.03
  11. 2억 7,408만 26.04
  12. 2억 3,600만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
251,962,321원
2026년 5월
235,995,126원

세대당 ▼ -17,132원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,117만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,786원
월 부과액의 3년 3개월 월 35,707,720원 부과 · 19,710,900원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,989만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 501동 소방시설 메인 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 (주)제이프트너스 900,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.31 소방 종합점검 지적사항 긴급보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 (주)제이파트너스 2,900,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.07.30 온수순환 에비펌프(509-513동) 오일 씰 및 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 성진펌프테크 1,100,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 테니스장 용도변경 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 건축사무소 세움 4,000,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.29 안내방송(알리미서비스) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제6호 경산엔지니어링(주) 2,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.14
2026.06.15 기게실 부스터펌프 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 성진펌프테크 3,750,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 진회계법인 1,050,000원 26.06.04 ~ 26.08.31
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 6,436,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 DB손해보험 159,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법