기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을계룡 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,955원 성남분당구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 492세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1996.06.11 (30년차)
관리비부과면적
43,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
366대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371606
금곡청솔마을계룡 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,240원 634.1 27,670,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,091원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 598.6 26,120,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,842원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.8 906,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.6 198,560
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.0 394,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,338원 635.2 27,718,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,517원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 141.1 6,158,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,645원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 447.0 19,505,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 326,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,655원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 814,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,175원 비교 자료 없음 13.2 578,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 335,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,507원 107.2 4,677,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,281원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 14.4 630,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,226원 높음 254% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 92.8 4,047,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,491원 1,212.0 52,885,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,564원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 40.2 1,753,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,343원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 116.6 5,088,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,154원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 58.1 2,535,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,202원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 690.1 30,111,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,353원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 206.9 9,029,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.7 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 416,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,506원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.3 1,233,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,026원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.1 1,488,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 395원 비교 자료 없음 4.5 194,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,510원 366.6 15,994,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,510원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 366.6 15,994,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,086원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 5% 2,955 128,946,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,031,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,657만 25.09
  2. 1억 2,621만 25.10
  3. 1억 4,439만 25.11
  4. 1억 7,692만 25.12
  5. 1억 9,571만 26.01
  6. 1억 7,337만 26.02
  7. 1억 5,098만 26.03
  8. 1억 3,321만 26.04
  9. 1억 2,348만 26.05
  10. 1억 1,926만 26.06
  11. 1억 2,520만 26.07
  12. 1억 2,895만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
128,262,663원
2026년 8월
128,946,170원

세대당 ▲ +1,389원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 408만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 23,011원
월 부과액의 5년 3개월 월 15,994,800원 부과 · 146,747,376원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,384만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 티에이치서비스 336,130원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 헤르메스세무회계 760,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 65,700원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 57,500원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 10,326,300원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.14 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 7,413,700원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.11 시설물의 안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에이앤비 1,300,000원 26.05.11 ~ 26.05.30
2026.04.06 소방시설자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)컴피아이앤씨 1,370,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 세안전기기술단 1,150,000원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.09 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 입주자투표 과반찬성 대원에스테이트서비스 305,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법