기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을대원 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 215

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,436원 성남분당구 대비 낮음 15%
  • 820세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
109,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
1,158대
CCTV
161대
승강기
23대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371710
금곡청솔마을대원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,997원 390.4 42,637,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,877원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 367.0 40,079,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 789,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 124,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,005원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.1 1,644,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,533원 446.9 48,817,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,812원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 156.3 17,066,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,326원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 257.7 28,147,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,160원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.2 1,771,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 970원 비교 자료 없음 7.3 795,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 720,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,104원 38.3 4,185,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,449원 낮음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 10.9 1,188,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,596원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.0 2,948,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.4 48,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,196원 1,210.2 132,180,315
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,282원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 107.2 11,711,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,723원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 170.6 18,632,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,070원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 285.8 31,217,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,087원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 105.8 11,551,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,450원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 318.7 34,809,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,853원 높음 3715% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 43.9 4,799,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,538원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 124.2 13,561,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.2 1,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 1,021,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,269원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.0 1,860,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 818원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 6.1 670,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 569원 비교 자료 없음 4.3 466,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,621원 350.0 38,229,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,621원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 38,229,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,450원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 15% 2,436 266,049,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,732,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,068만 25.01
  2. 3억 7,450만 25.02
  3. 3억 470만 25.03
  4. 2억 6,605만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 2,034만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 307만원 ㎡당 23,075원
월 부과액의 5년 6개월 월 38,229,040원 부과 · 300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 5,087만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 814동 승강기 제어반부품(INVERTER) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제4호, 제10호에 의거한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.28 급탕(온수) 열교환기 6개소 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 알파크리링산업 1,800,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.24 앞 베란다 하부 탈럭 및 균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)대륙건설 1,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.10 종합유성방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제4호에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)아름방송네트워크 2,944,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 소방시설(종합정밀점검 지적사항) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 대영방재시스템(주) 1,990,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 앞 베란다 하부 탈락 및 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 주식회사 엘에스도장건설 2,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.15 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 357,830,880원 –
2026.06.01 상반기 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 우리환경 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 회계업무 전산프로그램 사용 및 관리비 고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 3,850,910원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 807동 승강기 2호기 제어반 부품(INVERTER) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제4호, 제10호에 의거한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)경기센타 5,670,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법