기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을대원 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 215

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,418원 성남분당구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 820세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
109,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
1,158대
CCTV
161대
승강기
23대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371710
금곡청솔마을대원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,070원 405.9 44,337,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,877원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 374.5 40,899,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 749,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 157,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 139% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 216,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,824원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.2 2,315,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,147원 459.1 50,140,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,516원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 161.5 17,642,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,103원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 263.5 28,784,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,320원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.4 1,902,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 943원 비교 자료 없음 7.1 773,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 720,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,707원 57.9 6,320,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,094원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 30.7 3,357,205
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,554원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.7 2,913,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.4 48,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,569원 1,145.4 125,106,875
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,264원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 99.6 10,876,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,298원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 129.9 14,184,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,258원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 264.7 28,911,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,774원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 125.9 13,754,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,290원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 310.0 33,857,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,161원 높음 3566% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 38.7 4,231,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,565원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 124.4 13,583,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.5 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 1,083,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,582원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 11.9 1,296,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 2.0 216,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,621원 350.0 38,229,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,621원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 38,229,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,114원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 14% 2,418 264,133,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,839,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,295만 25.05
  2. 2억 1,867만 25.06
  3. 2억 2,074만 25.07
  4. 2억 5,609만 25.08
  5. 2억 5,250만 25.09
  6. 2억 4,754만 25.10
  7. 2억 9,844만 25.11
  8. 3억 6,954만 25.12
  9. 4억 1,583만 26.01
  10. 3억 5,977만 26.02
  11. 3억 973만 26.03
  12. 2억 6,413만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
266,049,372원
2026년 4월
264,133,877원

세대당 ▼ -2,335원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,626만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,896원
월 부과액의 8개월 월 38,229,040원 부과 · 4,382,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 5,940만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 814동 승강기 제어반부품(INVERTER) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제4호, 제10호에 의거한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.28 급탕(온수) 열교환기 6개소 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 알파크리링산업 1,800,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.24 앞 베란다 하부 탈럭 및 균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)대륙건설 1,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.10 종합유성방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제4호에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)아름방송네트워크 2,944,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 앞 베란다 하부 탈락 및 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 주식회사 엘에스도장건설 2,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 소방시설(종합정밀점검 지적사항) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 대영방재시스템(주) 1,990,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.01 회계업무 전산프로그램 사용 및 관리비 고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 3,850,910원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 상반기 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 우리환경 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 807동 승강기 2호기 제어반 부품(INVERTER) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제4호, 제10호에 의거한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)경기센타 5,670,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 별표2 제7호에 의거한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)경기센타 38,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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