기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을성원 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 251

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,101원 성남분당구 대비 낮음 7%
  • 454세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1994.08.06 (32년차)
관리비부과면적
67,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
667대
CCTV
155대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371804
금곡청솔마을성원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,675원 462.2 31,178,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,099원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 444.9 30,009,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.2 354,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 79,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,621원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 735,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,219원 607.3 40,959,247
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,075원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 88.0 5,936,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,255원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 479.6 32,349,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.7 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,093원 비교 자료 없음 14.1 950,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 438,807
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,817원 113.2 7,635,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,938원 높음 104% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 100.5 6,781,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,264원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 8.5 573,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 384원 비교 자료 없음 2.6 174,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 1.6 105,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,827원 1,668.1 112,513,423
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,417원 높음 104% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 218.2 14,717,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,068원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 471.6 31,810,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,914원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 208.1 14,035,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 7,098원 비교 자료 없음 47.8 3,222,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,360원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 224.5 15,145,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,173원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 310.8 20,962,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 높음 23582% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 46,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,452원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 130.9 8,831,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.3 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,115원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.2 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,245원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.1 1,019,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 10.8 729,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,140원 250.0 16,861,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,140원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 16,861,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,678원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 7% 3,101 209,147,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,153,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,704만 25.01
  2. 2억 3,596만 25.02
  3. 2억 915만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,398만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 5,545원
월 부과액의 1년 10개월 월 16,861,520원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 694만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 관리동 지하주민회의실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 참가업체 부족 (주)코데코 32,500,000원 26.10.13 ~ 26.11.30
2026.10.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자... (유)우원티엠 8,509,091원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... (주)대한전기안전관리 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자... (주)아름방송네트워크 1,634,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... 포커스미디어코리아 172,727원 26.05.23 ~ 29.05.22
2026.05.21 맥문동 식재 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... 라임디자인 2,850,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
2026.05.15 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... 삼부티엠에스 1,540,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.12 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... 대성방재(주) 3,450,000원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.05.11 영상정보처리기기 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... (주)에시르 3,630,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.02 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... 대우종합발전기 2,810,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법