기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을성원 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 251

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,595원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 454세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1994.08.06 (32년차)
관리비부과면적
67,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
667대
CCTV
155대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371804
금곡청솔마을성원 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,183원 472.4 31,862,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,864원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 450.1 30,356,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 441,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 76,180
A04 피복비 직원 근무복 319원 비교 자료 없음 2.1 145,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 803,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,227원 607.3 40,963,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,075원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 88.0 5,936,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,255원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 479.6 32,349,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.7 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,102원 비교 자료 없음 14.1 954,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 438,807
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,574원 104.8 7,070,592
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,839원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 93.2 6,282,972
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,735원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 11.7 787,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,425원 1,160.6 78,280,915
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,444원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 50.1 3,379,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,885원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 93.5 6,304,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,700원 비교 자료 없음 45.1 3,041,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,446원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 184.7 12,460,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,765원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 582.6원 대비 577.3 38,937,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,039원 높음 1763% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 13.7 925,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,087원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 141.9 9,573,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.3 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,115원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.2 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.9 938,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 10.8 729,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,140원 250.0 16,861,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,140원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 16,861,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,549원 중앙값 2,694원/㎡ 낮음 4% 2,595 175,039,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,125,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,704만 25.01
  2. 2억 3,596만 25.02
  3. 2억 915만 25.03
  4. 1억 7,693만 25.04
  5. 1억 6,739만 25.05
  6. 1억 5,046만 25.06
  7. 1억 7,504만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,855만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 6,502원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,861,520원 부과 · 2,222,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 6,256만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 관리동 지하주민회의실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 참가업체 부족 (주)코데코 32,500,000원 26.10.13 ~ 26.11.30
2026.10.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자... (유)우원티엠 8,509,091원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... (주)대한전기안전관리 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자... (주)아름방송네트워크 1,634,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 옥상/옥탑 균열보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 입찰 업체중 최저가인 8,570,000원 제시 경쟁입찰 낙찰 8,570,000원 –
2026.05.22 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... 포커스미디어코리아 172,727원 26.05.23 ~ 29.05.22
2026.05.21 맥문동 식재 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... 라임디자인 2,850,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
2026.05.15 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... 삼부티엠에스 1,540,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.12 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... 대성방재(주) 3,450,000원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.05.11 영상정보처리기기 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우... (주)에시르 3,630,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법