기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을유천화인 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 46

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,169원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 624세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1995.11.04 (31년차)
관리비부과면적
57,989㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유천건설 화인주택
주차
510대
CCTV
91대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46372007
금곡청솔마을유천화인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,273원 605.5 35,114,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,968원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 580.7 33,676,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 580,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 108,070
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.8 105,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 495,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,777원 621.7 36,052,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,914원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 139.0 8,058,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,879원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 450.6 26,132,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 353,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,907원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 1,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 318,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,536원 113.4 6,574,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,793원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 83.9 4,863,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,313원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.9 1,443,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.1 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 332원 비교 자료 없음 3.6 207,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,250원 2,456.1 142,428,204
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,802원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 40.9 2,372,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,753원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,202.5 69,733,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,953원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 386.9 22,434,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,829원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 170.3 9,877,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,730원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 395.2 22,919,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,142원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 184.5 10,696,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.9 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 297,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.3 887,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,956원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.8 1,844,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.6 91,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,572원 372.0 21,572,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,572원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 372.0 21,572,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,408원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 6% 4,169 241,742,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,698,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,137만 25.01
  2. 2억 4,174만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,978만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,826원
월 부과액의 2년 2개월 월 21,572,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 조건에 해당함 신한회계법인 800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2025.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 조건에 해당함 신한회계법인 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 조건에 해당함 신한회계법인 900,000원 23.01.02 ~ 23.12.31
2023.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 조건에 해당함 신한회계법인 900,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.06.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2019년도에도 회계감사를 시행한 업체로서 다시 요청 신한회계법인 900,000원 21.07.16 ~ 21.07.16
2020.07.03 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주변단지 신뢰도조사및 최저가격적용 신한회계법인 900,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체비교및 신뢰도검토후 최저가격 신한회계법인 900,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.11.28 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 이의신청 없음에 의한 재계약 한국전기테스트(주) 1,900,000원 19.12.01 ~ 20.11.30
2019.10.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 한솔환경개발(주) 4,560,000원 19.11.01 ~ 20.10.31
2019.10.07 승강기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 주식회사 현대개발 12,936,000원 19.11.01 ~ 20.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법