기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을유천화인 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 46

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,715원 성남분당구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 624세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1995.11.04 (31년차)
관리비부과면적
57,989㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유천건설 화인주택
주차
510대
CCTV
91대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46372007
금곡청솔마을유천화인 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,081원 571.2 33,122,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,314원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 475.5원 대비 541.4 31,395,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 385,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 104,210
A04 피복비 직원 근무복 113원 높음 129% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 70,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,871원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.1 1,167,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,038원 635.3 36,839,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,661원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 136.2 7,900,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,262원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 465.5 26,995,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,019원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 1,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 318,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,583원 146.2 8,475,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,052원 높음 132% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 118.9 6,896,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,435원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.2 1,519,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 1.0 59,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,001원 990.0 57,408,788
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,802원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 40.9 2,372,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,968원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 171.8 9,964,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,222원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 120.8 7,002,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,740원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 395.3 22,925,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,294원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 186.1 10,791,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.8 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 359,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,092원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.3 1,929,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 0.9 50,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,572원 372.0 21,572,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,572원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 372.0 21,572,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,275원 중앙값 2,514원/㎡ 높음 8% 2,715 157,419,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,722,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,226만 25.07
  2. 1억 6,889만 25.08
  3. 1억 6,405만 25.09
  4. 1억 5,998만 25.10
  5. 1억 9,244만 25.11
  6. 2억 3,134만 25.12
  7. 2억 6,267만 26.01
  8. 2억 2,929만 26.02
  9. 2억 194만 26.03
  10. 1억 7,579만 26.04
  11. 1억 6,086만 26.05
  12. 1억 5,742만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
158,127,792원
2026년 6월
157,419,468원

세대당 ▼ -1,135원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,810만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,246원
월 부과액의 3년 월 21,572,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,008원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 조건에 해당함 신한회계법인 800,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2025.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 조건에 해당함 신한회계법인 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 조건에 해당함 신한회계법인 900,000원 23.01.02 ~ 23.12.31
2023.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 조건에 해당함 신한회계법인 900,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.06.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2019년도에도 회계감사를 시행한 업체로서 다시 요청 신한회계법인 900,000원 21.07.16 ~ 21.07.16
2020.07.03 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주변단지 신뢰도조사및 최저가격적용 신한회계법인 900,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체비교및 신뢰도검토후 최저가격 신한회계법인 900,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.11.28 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 이의신청 없음에 의한 재계약 한국전기테스트(주) 1,900,000원 19.12.01 ~ 20.11.30
2019.10.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 한솔환경개발(주) 4,560,000원 19.11.01 ~ 20.10.31
2019.10.07 승강기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 주식회사 현대개발 12,936,000원 19.11.01 ~ 20.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법