기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을주공9단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 216

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 4,061원 성남분당구 대비 높음 3%
  • 1,020세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.09.21 (31년차)
관리비부과면적
57,814㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
416대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46372411
금곡청솔마을주공9단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,895원 598.0 34,572,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,814원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 561.3 32,449,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.0 925,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 78,840
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 3.5 202,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 242% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.3 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 608,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,408원 801.1 46,316,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,086원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 195.6 11,307,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,407원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 554.1 32,035,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 563,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,804원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.8 1,840,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 343원 비교 자료 없음 6.1 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 216원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,769원 84.1 4,864,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,816원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 67.3 3,892,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 953원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 16.8 972,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,073원 2,365.4 136,754,564
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,392원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 77.5 4,480,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,574원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,104.0 63,825,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,507원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 467.7 27,037,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,468원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 131.8 7,617,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,674원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 329.5 19,047,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 높음 191% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.4 254,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,977원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 176.0 10,177,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,647원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.1 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 620,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.8 1,088,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 581원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 10.3 592,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 325원 비교 자료 없음 5.7 331,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,044원 212.5 12,285,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,044원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 212.5 12,285,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,189원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 3% 4,061 234,793,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,208,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,234만 25.01
  2. 2억 3,479만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,622만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 12,561원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,285,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 6,879만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 포커스미디어코리아 주식회사 25,000,000원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.07.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 (주)에이엔비퓨미 13,512,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 대한주택관리사협회 공제사업단 65,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 회계법인 청 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.15 종합유선방송 수신 특약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 (주)아름방송네트워크 88,128,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.20 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 엔티스테크(주) 894,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.05.19 잡초 제거 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 향운기업 3,600,000원 26.05.19 ~ 26.09.30
2026.04.07 아파트 싱글 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 (주)견준 씨에스 4,300,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.06 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 (주)성심소방엔지니어링 5,000,000원 26.04.06 ~ 26.10.31
2026.03.31 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법