기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을주공9단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 216

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,890원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,020세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.09.21 (31년차)
관리비부과면적
57,814㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
416대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46372411
금곡청솔마을주공9단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,074원 601.2 34,755,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,519원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 573.7 33,169,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 633,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 68,560
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 5.8 333,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 244% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.4 256,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 293,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,593원 822.0 47,524,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,144원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 196.6 11,367,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,447원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 572.5 33,095,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 563,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.1 1,914,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 358원 비교 자료 없음 6.3 365,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 216원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,969원 123.0 7,108,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,444원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 78.4 4,533,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,525원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 44.6 2,575,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,524원 2,108.7 121,914,139
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,035원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 71.2 4,115,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,690원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 876.7 50,683,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,984원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 423.1 24,463,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,589원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 151.5 8,760,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,508원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 326.5 18,878,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 높음 144% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 267,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,502원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 185.3 10,712,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,556원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.5 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.2 646,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.9 1,207,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 579원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 10.2 590,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,319원 235.0 13,585,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,319원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 235.0 13,585,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,479원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 4% 3,890 224,888,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,560,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,932만 25.03
  2. 1억 7,770만 25.04
  3. 1억 6,378만 25.05
  4. 1억 5,685만 25.06
  5. 1억 6,591만 25.07
  6. 1억 6,652만 25.08
  7. 1억 6,689만 25.09
  8. 1억 6,886만 25.10
  9. 1억 9,903만 25.11
  10. 2억 3,591만 25.12
  11. 2억 6,041만 26.01
  12. 2억 2,489만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
234,793,050원
2026년 2월
224,888,496원

세대당 ▼ -9,710원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,419만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 15,986원
월 부과액의 5년 8개월 월 13,585,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 6,879만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 포커스미디어코리아 주식회사 25,000,000원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.07.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 (주)에이엔비퓨미 13,512,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 대한주택관리사협회 공제사업단 65,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 회계법인 청 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.15 종합유선방송 수신 특약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 (주)아름방송네트워크 88,128,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.20 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 엔티스테크(주) 894,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.05.19 잡초 제거 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 향운기업 3,600,000원 26.05.19 ~ 26.09.30
2026.04.07 아파트 싱글 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 (주)견준 씨에스 4,300,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.06 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 (주)성심소방엔지니어링 5,000,000원 26.04.06 ~ 26.10.31
2026.03.31 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결에 의해 수의계약 진행 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법