기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을한라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 72

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,313원 성남분당구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 768세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1995.12.02 (31년차)
관리비부과면적
67,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
642대
CCTV
144대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46372509
금곡청솔마을한라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,747원 518.8 35,133,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,840원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 497.1 33,669,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 625,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 118,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 721,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,214원 716.8 48,548,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,645원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 245.4 16,623,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,548원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 425.8 28,836,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,853원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.4 2,191,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 447,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,726원 189.7 12,845,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,033원 높음 141% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 125.1 8,473,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,259원 높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 59.6 4,039,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.5 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 217원 비교 자료 없음 2.5 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,757원 1,437.4 97,349,521
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,925원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 44.5 3,014,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,958원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 146.9 9,952,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,817원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 168.0 11,379,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,184원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 761.8 51,597,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -6,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,731원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 223.7 15,153,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.1 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.1 1,024,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 957원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.9 734,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,238원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.7 2,486,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 496원 비교 자료 없음 5.6 381,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,724원 450.5 30,508,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,724원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.5 30,508,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,169원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 18% 3,313 224,385,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,862,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 915만 25.09
  2. 2억 925만 25.10
  3. 2억 5,117만 25.11
  4. 2억 9,619만 25.12
  5. 3억 4,195만 26.01
  6. 3억 33만 26.02
  7. 2억 5,324만 26.03
  8. 2억 2,103만 26.04
  9. 2억 918만 26.05
  10. 2억 95만 26.06
  11. 2억 708만 26.07
  12. 2억 2,439만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
221,431,240원
2026년 8월
224,385,460원

세대당 ▲ +3,846원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,188만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,726원
월 부과액의 2년 4개월 월 30,508,200원 부과 · 160,600원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 10억 7,896만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약 별표 2 (주)에이앤비 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.24 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 대성방재(주) 7,830,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 대성방재(주) 320,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.21 하수관통수 및 고압세척작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 하수코솔루션 800,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.09 301동 3호라인 오수배관통기관설치보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 하수코솔루션 250,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 하수관 통수 및 세척작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 하수코솔루션 800,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.08 기계실 급탕펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 엘지P&M 1,190,000원 26.06.11 ~ 27.07.10
2026.06.02 304동 1호라인 5층 급탕배관 누수 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 탑난방관리엔지니어링 671,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.20 지하주차장 천장 누수부위 유도판 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 믿음공사 4,000,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.19 급탕배관누수보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 탑난방관리엔지니어링 1,166,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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