기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을한라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 72

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,039원 성남분당구 대비 높음 20%
  • 768세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1995.12.02 (31년차)
관리비부과면적
67,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
642대
CCTV
144대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46372509
금곡청솔마을한라 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,830원 553.7 37,501,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,865원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 531.4 35,992,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 551,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 86,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 870,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,032원 692.1 46,872,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,822원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 236.1 15,991,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,292원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 411.5 27,872,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.2 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 447,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,642원 132.0 8,940,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,975원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 79.1 5,356,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,472원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 50.7 3,434,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 65원 비교 자료 없음 0.7 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,808원 1,211.2 82,028,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,925원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 44.5 3,014,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,098원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 284.6 19,275,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,320원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 128.4 8,694,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,280원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 434.1 29,398,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.0 1,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,785원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 235.7 15,963,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.2 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.1 1,024,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.7 862,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,806원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.8 2,155,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,724원 450.5 30,508,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,724원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.5 30,508,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,035원 중앙값 2,541원/㎡ 높음 20% 3,039 205,851,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,509,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,383만 25.01
  2. 3억 1,151만 25.02
  3. 2억 5,597만 25.03
  4. 2억 3,118만 25.04
  5. 2억 1,040만 25.05
  6. 2억 585만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,314만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,543원
월 부과액의 1년 3개월 월 30,508,200원 부과 · 11,400,400원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,014원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 8,328만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약 별표 2 (주)에이앤비 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.24 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 대성방재(주) 7,830,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 대성방재(주) 320,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.21 하수관통수 및 고압세척작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 하수코솔루션 800,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.09 301동 3호라인 오수배관통기관설치보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 하수코솔루션 250,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 하수관 통수 및 세척작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 하수코솔루션 800,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.08 기계실 급탕펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 엘지P&M 1,190,000원 26.06.11 ~ 27.07.10
2026.06.02 304동 1호라인 5층 급탕배관 누수 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 탑난방관리엔지니어링 671,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.20 지하주차장 천장 누수부위 유도판 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 믿음공사 4,000,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.19 급탕배관누수보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 탑난방관리엔지니어링 1,166,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법