기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을건영 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 430

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,752원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 706세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1992.12.04 (34년차)
관리비부과면적
112,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
970대
CCTV
106대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373111
이매아름마을건영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,131원 352.3 39,628,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,373원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 328.7 36,975,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,418원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 1,001,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 306,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 144,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,702원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 1,201,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,432원 743.3 83,612,737
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,181원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 145.5 16,365,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,130원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 572.0 64,337,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,290원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 742,447
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,227원 120.7 13,574,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,726원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 86.1 9,690,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,722원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 29.6 3,333,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 779원 비교 자료 없음 4.9 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,780원 1,209.9 136,102,741
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,578원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 66.4 7,467,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,810원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 268.7 30,224,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,239원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 196.1 22,054,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,958원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 188.0 21,150,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,273원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 303.0 34,080,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,050원 비교 자료 없음 -12.9 -1,447,131
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,041원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 144.6 16,266,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.1 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 1,152,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,058원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.7 3,571,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,942원 326.0 36,670,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,942원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 326.0 36,670,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,511원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 4% 2,752 309,588,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,056,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,227만 25.01
  2. 4억 3,094만 25.02
  3. 3억 5,610만 25.03
  4. 3억 959만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,246만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 11,490원
월 부과액의 2년 11개월 월 36,670,808원 부과 · 10,189,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 5억 6,625만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 옥상 비상문 개폐장치 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.09.04 110동 지하 난방 누수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 주식회사 탑 3,702,600원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.03 111동201,301호 하수입상관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 현대종합ENG 2,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.09.01 102동 112동 소방 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 주식회사고려방재 2,690,000원 26.09.11 ~ 26.09.21
2026.08.27 경비원 및 미화원 휴게실 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회이상 유찰 두손건업 8,363,640원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.06 제2추차장 지하2층 방화셔터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 삼우웍스 3,600,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.28 지하 주차장 방화셔터 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 삼우웍스 3,230,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.24 ○○동 ○○호 301호 공용부 하수관 누수 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대영인테리어 950,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.23 ○○동 ○○호,1701호 도시가스 배관 누설 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 주식회사 베스트건설 550,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.13 109동3라인 지하 하수관 고압세정 작업 및 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 아트건설 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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