기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을건영 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 430

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,553원 성남분당구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 706세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1992.12.04 (34년차)
관리비부과면적
112,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
970대
CCTV
106대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373111
이매아름마을건영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,213원 352.8 39,686,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,624원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 336.6 37,858,736
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 822,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 306,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 656,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,202원 716.8 80,626,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,901원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 156.3 17,579,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 85,180원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 534.6 60,136,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,290원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 742,447
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,442원 59.3 6,665,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,038원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 44.2 4,968,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,404원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 15.1 1,696,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,048원 1,098.6 123,583,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,604원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 60.3 6,780,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,064원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 176.1 19,813,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,159원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 201.8 22,704,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,660원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 154.8 17,409,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,961원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 307.3 34,566,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 높음 108% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 247,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,174원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 139.2 15,654,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.2 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.3 822,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,023원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.2 2,840,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,942원 326.0 36,670,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,942원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 326.0 36,670,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,846원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 10% 2,553 287,233,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,782,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,843만 25.05
  2. 2억 7,613만 25.06
  3. 2억 7,875만 25.07
  4. 2억 9,530만 25.08
  5. 2억 7,967만 25.09
  6. 2억 6,683만 25.10
  7. 3억 2,453만 25.11
  8. 3억 9,893만 25.12
  9. 4억 4,413만 26.01
  10. 3억 8,805만 26.02
  11. 3억 3,037만 26.03
  12. 2억 8,723만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
309,588,604원
2026년 4월
287,233,007원

세대당 ▼ -31,665원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,256만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 14,691원
월 부과액의 3년 9개월 월 36,670,808원 부과 · 8,387,500원 사용
적립률 16.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 2,601만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 110동 지하 난방 누수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 주식회사 탑 3,702,600원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.03 111동201,301호 하수입상관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 현대종합ENG 2,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.09.01 102동 112동 소방 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 주식회사고려방재 2,690,000원 26.09.11 ~ 26.09.21
2026.08.27 경비원 및 미화원 휴게실 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회이상 유찰 두손건업 8,363,640원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.06 제2추차장 지하2층 방화셔터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 삼우웍스 3,600,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.28 지하 주차장 방화셔터 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 삼우웍스 3,230,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.24 ○○동 ○○호 301호 공용부 하수관 누수 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대영인테리어 950,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.23 ○○동 ○○호,1701호 도시가스 배관 누설 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 주식회사 베스트건설 550,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.13 109동3라인 지하 하수관 고압세정 작업 및 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 아트건설 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.23
2026.06.26 배수용 수중펌프 예비품 구입의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 쿠팡 575,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법