기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

아름마을 두산삼호 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 탄천로 95

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,806원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 1,132세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,132세대
동수 · 최고층
24개 동 · 22층
사용승인
1992.09.28 (34년차)
관리비부과면적
162,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호,두산건설(주)
주차
1,556대
CCTV
238대
승강기
34대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 13 · 경비 21 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373315
아름마을 두산삼호 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,042원 341.1 55,515,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,858원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 325.9 53,043,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 1,251,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 175,596
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 1.8 290,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.6 754,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,481원 650.1 105,820,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,623원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 129.5 21,081,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,316원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 489.0 79,597,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.7 3,366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 895,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,160원 223.7 36,404,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,668원 높음 268% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 192.4 31,319,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,933원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 27.4 4,452,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 559원 비교 자료 없음 3.9 632,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,034원 2,190.9 356,618,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,364원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 183.3 29,844,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,624원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 866.7 141,074,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,031원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 361.8 58,898,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,291원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 162.0 26,365,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,749원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 408.6 66,504,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -14,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,967원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 138.9 22,602,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.5 2,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,413원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.3 2,330,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,335원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.2 3,775,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 985원 비교 자료 없음 6.9 1,115,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,517원 400.0 65,108,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,517원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 65,108,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 547,233원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 3% 3,806 619,467,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,079,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,477만 25.01
  2. 6억 1,947만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,280만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 5,976원
월 부과액의 1년 3개월 월 65,108,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 14억 6,620만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 우수 현대엘리베이터 73,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수행평가 우수 대성방재주식회사 2,220,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.27 기계설비 성능점검 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 우수 미래엔니지어링(다산) 2,170,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.24 어린이 놀이터 구매.설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2 6 현진이앤씨 4,730,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.14 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 우수 (주)아름방송네트워크 4,075,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 알뜰시장 개설 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 성실농수산 42,000,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.07.21 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대성방재(주) 4,510,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.05.21 난방 판형 열교환기 세관 및 부대공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 태경플랜트(주) 3,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.11 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · [별표 2] 수의계약의 대상(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 주식회사 알씨 16,300,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대원시스템 3,010,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법