기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

아름마을 두산삼호 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 탄천로 95

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,979원 성남분당구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,132세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,132세대
동수 · 최고층
24개 동 · 22층
사용승인
1992.09.28 (34년차)
관리비부과면적
162,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호,두산건설(주)
주차
1,556대
CCTV
238대
승강기
34대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 13 · 경비 21 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373315
아름마을 두산삼호 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,481원 365.0 59,408,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,860원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 346.8 56,441,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 1,410,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 208,166
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 1.8 287,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 1,060,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,849원 645.7 105,104,594
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,476원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 121.5 19,783,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,831원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 492.6 80,180,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 3,366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 895,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,093원 125.8 20,481,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,234원 높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 99.0 16,112,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,860원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.8 4,368,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 351,159원 2,442.1 397,511,788
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,971원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 208.4 33,927,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,048원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 987.9 160,797,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,215원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 467.4 76,086,896
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,464원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 177.1 28,825,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,632원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 386.9 62,975,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,035원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 153.2 24,943,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.5 2,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,413원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,012원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.0 2,277,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,141원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.8 3,555,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,517원 400.0 65,108,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,517원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 65,108,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 572,098원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 9% 3,979 647,615,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,451,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,947만 25.02
  2. 5억 274만 25.03
  3. 4억 3,875만 25.04
  4. 3억 9,923만 25.05
  5. 3억 8,325만 25.06
  6. 3억 9,743만 25.07
  7. 4억 4,381만 25.08
  8. 4억 5,563만 25.09
  9. 4억 1,388만 25.10
  10. 4억 8,463만 25.11
  11. 5억 7,955만 25.12
  12. 6억 4,762만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
644,768,466원
2026년 1월
647,615,452원

세대당 ▲ +2,515원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,847만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 8,592원
월 부과액의 1년 9개월 월 65,108,700원 부과 · 0원 사용
적립률 64.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 14억 6,620만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 우수 현대엘리베이터 73,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수행평가 우수 대성방재주식회사 2,220,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.27 기계설비 성능점검 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 우수 미래엔니지어링(다산) 2,170,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.24 어린이 놀이터 구매.설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 별표2 6 현진이앤씨 4,730,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.14 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 우수 (주)아름방송네트워크 4,075,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 알뜰시장 개설 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 성실농수산 42,000,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.07.21 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대성방재(주) 4,510,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.05.21 난방 판형 열교환기 세관 및 부대공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 태경플랜트(주) 3,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.11 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · [별표 2] 수의계약의 대상(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 주식회사 알씨 16,300,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대원시스템 3,010,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법