기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미까치마을대우롯데선경 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 184

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,187원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 976세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1995.11.25 (31년차)
관리비부과면적
95,922㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우롯데선경
주차
836대
CCTV
113대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373820
구미까치마을대우롯데선경 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,783원 364.1 34,923,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,088원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 346.8 33,270,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 854,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 138,150
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.8 172,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 489,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,918원 670.7 64,335,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,066원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 173.6 16,656,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,280원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 460.7 44,193,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 696,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 633,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,481원 76.1 7,301,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,672원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 67.9 6,511,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 808원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 8.2 789,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,559원 2,712.2 260,161,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,416원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 197.6 18,949,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,902원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,311.6 125,807,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,713원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 332.8 31,927,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,486원 비교 자료 없음 66.0 6,330,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,687원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 190.1 18,238,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,293원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 389.6 37,374,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 880원 높음 6933% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.0 859,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,182원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 154.5 14,817,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.4 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.0 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.5 912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,374원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.0 1,340,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 512원 비교 자료 없음 5.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,758원 363.8 34,899,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,758원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.8 34,899,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,497원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 1% 4,187 401,621,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,141,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 162만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,857만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,870원
월 부과액의 2년 9개월 월 34,899,420원 부과 · 0원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9,738만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 프리액션밸브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 세진소방 1,050,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.21 제1기계실열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주) 원바스 3,704,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.01 제4주차장배수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경동종합설비 4,977,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.10 102동 난방 보충수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주식회사 탑 1,590,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.05 106동 비상방송반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 SMENC영광사 1,450,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.04 ○○동 ○○호 옥삼인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주) 원당이앤씨 1,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.04 기계실압력탱크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 LG전기 1,740,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 ○○동 ○○호 옥상 인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주) 원당이앤씨 700,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.01 지하 1주차장 난방신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주식화사 탑 1,002,100원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.29 옥상 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주) 원당이앤씨 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법