기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미까치마을대우롯데선경 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 184

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,468원 성남분당구 대비 낮음 6%
  • 976세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1995.11.25 (31년차)
관리비부과면적
95,922㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우롯데선경
주차
836대
CCTV
113대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373820
구미까치마을대우롯데선경 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,438원 350.4 33,611,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,550원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 331.2 31,768,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 715,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 173,420
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.2 119,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 833,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,413원 665.6 63,843,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,935원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 172.3 16,528,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,276원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 460.7 44,189,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 336,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 633,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,944원 121.5 11,657,507
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,997원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 111.9 10,733,507
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 947원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 9.6 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,980원 966.4 92,700,655
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,872원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 59.7 5,731,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,907원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 131.3 12,597,340
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,054원 비교 자료 없음 51.4 4,932,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,068원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 71.9 6,898,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,434원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 411.4 39,463,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 144원 높음 222% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 140,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,088원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 184.0 17,653,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.2 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.0 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 883원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.0 862,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,362원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 13.9 1,329,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,758원 363.8 34,899,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,758원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.8 34,899,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,533원 중앙값 2,620원/㎡ 낮음 6% 2,468 236,712,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,507,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 162만 25.01
  2. 3억 7,278만 25.02
  3. 3억 2,432만 25.03
  4. 2억 7,315만 25.04
  5. 2억 5,538만 25.05
  6. 2억 3,572만 25.06
  7. 2억 7,189만 25.07
  8. 2억 5,587만 25.08
  9. 2억 3,671만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,480만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,494원
월 부과액의 1년 11개월 월 34,899,420원 부과 · 349,735,104원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 992만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 프리액션밸브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 세진소방 1,050,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.21 제1기계실열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주) 원바스 3,704,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.01 제4주차장배수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경동종합설비 4,977,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.10 102동 난방 보충수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주식회사 탑 1,590,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.05 106동 비상방송반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 SMENC영광사 1,450,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.04 ○○동 ○○호 옥삼인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주) 원당이앤씨 1,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.04 기계실압력탱크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 LG전기 1,740,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 ○○동 ○○호 옥상 인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주) 원당이앤씨 700,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.01 지하 1주차장 난방신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주식화사 탑 1,002,100원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.29 옥상 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주) 원당이앤씨 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법