기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미까치마을신원 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 177

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,665원 성남분당구 대비 높음 12%
  • 882세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
103,809㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
1,279대
CCTV
192대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 30 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373915
구미까치마을신원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,663원 464.4 48,212,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,580원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 438.2 45,493,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 836,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 110,490
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.6 169,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,818원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.4 1,603,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,338원 988.5 102,609,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,880원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 134.9 14,006,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 97,522원 높음 109% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 828.6 86,014,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 2,079,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,283원 61.9 6,423,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,479원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 55.0 5,714,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 804원 낮음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 6.8 709,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 328,098원 2,787.7 289,382,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,268원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 112.7 11,702,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,735원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,476.1 153,234,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,743원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 354.7 36,817,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 7,139원 비교 자료 없음 60.7 6,296,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,025원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 51.2 5,313,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,622원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 489.6 50,822,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,055원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 170.4 17,688,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.3 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,451원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,146원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.2 1,892,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.5 2,334,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,721원 363.0 37,680,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,721원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.0 37,680,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 549,103원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 12% 4,665 484,308,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,366,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,431만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 5,662만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 23,665원
월 부과액의 5년 5개월 월 37,680,200원 부과 · 7,098,300원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 110건
  • 합계 3억 8,942만원
  • 공개 계약 전체 871건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의함 (사)한국생활환경안전협회 72,730원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.14 소방시설 종합점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의함 (주)넥스트이엔지 5,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 아름방송 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 성남시를 방송권으로 하는 케이블 방송 사업자 / 계약금액 : 시청세대에 한해 세대당 3600원 (주)아름방송네트워크 3,175,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 / 보험 수의계약 대상임 삼성화재 84,818원 26.11.09 ~ 27.11.09
2026.09.10 화재보험 + 아파트시설소유(관리)자 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 / 보험 수의계약 대상 메리츠화재 20,930,364원 26.11.09 ~ 27.11.09
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 / 보험 수의계약 대상임 메리츠화재 192,000원 26.11.09 ~ 27.11.09
2026.08.14 내외부 균열보수 및 재도장 공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 한국건설GM설계감리기술사사무소 3,000,000원 26.08.14 ~ 26.10.30
2026.08.13 내외부 균열보수 및 재도장 공사 재해예방 기술지도 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적에 의한 수의계약 (주)고려건설안전기술단 850,000원 26.08.13 ~ 26.10.30
2026.08.13 내외부 균열보수 및 재도장 공사 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적에 의한 수의계약 스퀘어건축사사무소(주) 3,000,000원 26.08.13 ~ 26.10.30
2026.08.03 방역소독(실내 및 실외) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적평가에 따름 에이스나무병원(주) 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법