기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미까치마을신원 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 177

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,000원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 882세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
103,809㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
1,279대
CCTV
192대
승강기
27대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 30 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373915
구미까치마을신원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,918원 466.6 48,437,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,153원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 443.1 45,998,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 1,084,906
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 209,540
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.4 148,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.2 954,306
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,672원 812.9 84,382,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,363원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 139.0 14,432,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,252원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 647.9 67,254,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.1 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.9 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,455원 63.3 6,575,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,630원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 39.3 4,084,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,825원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 24.0 2,491,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,372원 1,294.6 134,392,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,745원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 99.8 10,359,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,595원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 209.0 21,692,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,540원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 293.5 30,464,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,882원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 41.5 4,305,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,021원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 399.5 41,472,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,530원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 182.9 18,989,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.4 2,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.2 1,164,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,255원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.2 1,988,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.7 1,936,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,721원 363.0 37,680,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,721원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.0 37,680,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,139원 중앙값 2,825원/㎡ 높음 6% 3,000 311,468,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,231,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,462만 25.05
  2. 2억 9,510만 25.06
  3. 3억 4,707만 25.07
  4. 3억 2,507만 25.08
  5. 2억 9,823만 25.09
  6. 3억 1,072만 25.10
  7. 3억 7,149만 25.11
  8. 4억 4,512만 25.12
  9. 4억 8,976만 26.01
  10. 4억 1,443만 26.02
  11. 3억 7,691만 26.03
  12. 3억 1,147만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
342,818,119원
2026년 4월
311,468,464원

세대당 ▼ -35,543원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 6,325만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 25,655원
월 부과액의 5년 11개월 월 37,680,200원 부과 · 7,715,200원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 110건
  • 합계 3억 8,942만원
  • 공개 계약 전체 871건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의함 (사)한국생활환경안전협회 72,730원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.14 소방시설 종합점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의함 (주)넥스트이엔지 5,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 아름방송 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 / 성남시를 방송권으로 하는 케이블 방송 사업자 / 계약금액 : 시청세대에 한해 세대당 3600원 (주)아름방송네트워크 3,175,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 / 보험 수의계약 대상임 삼성화재 84,818원 26.11.09 ~ 27.11.09
2026.09.10 화재보험 + 아파트시설소유(관리)자 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 / 보험 수의계약 대상 메리츠화재 20,930,364원 26.11.09 ~ 27.11.09
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 / 보험 수의계약 대상임 메리츠화재 192,000원 26.11.09 ~ 27.11.09
2026.08.14 내외부 균열보수 및 재도장 공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 한국건설GM설계감리기술사사무소 3,000,000원 26.08.14 ~ 26.10.30
2026.08.13 내외부 균열보수 및 재도장 공사 재해예방 기술지도 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적에 의한 수의계약 (주)고려건설안전기술단 850,000원 26.08.13 ~ 26.10.30
2026.08.13 내외부 균열보수 및 재도장 공사 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적에 의한 수의계약 스퀘어건축사사무소(주) 3,000,000원 26.08.13 ~ 26.10.30
2026.08.03 방역소독(실내 및 실외) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적평가에 따름 에이스나무병원(주) 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법