기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을금성백조빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로90번길 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,082원 성남분당구 대비 높음 23%
  • 112세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
6개 동 · 4층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
8,146㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
112대
CCTV
11대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374324
까치마을금성백조빌라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,891원 534.7 4,355,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,538원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 433.6 3,532,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 108% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.2 156,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,041원 높음 1272% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 28.1 228,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,919원 높음 458% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 53.9 438,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,917원 851.3 6,934,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,929원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 122.8 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,095원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 675.0 5,498,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,929원 높음 310% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 26.5 216,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,964원 높음 309% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 27.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,018원 96.5 786,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,018원 높음 279% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 96.5 786,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,082원 2,462.3 20,057,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 74,247원 높음 853% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 1,020.9 8,315,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,517원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 543.3 4,425,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,724원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 78.7 641,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,987원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 494.8 4,030,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,362원 비교 자료 없음 -32.5 -264,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,072원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 248.5 2,024,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.6 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 96,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,032원 높음 188% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 69.2 563,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 137.5 1,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 137.5 1,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,908원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 23% 4,082 33,253,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 842,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,419만 25.01
  2. 4,120만 25.02
  3. 3,325만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,392만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 29,944원
월 부과액의 18년 2개월 월 1,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.26 세대 및 수목 방역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연간 총 계약금액이 500만원 이하임. 그린앤크린 2,592,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.05 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비총액이 500만원이하 부흥건설 5,000,000원 23.09.18 ~ 23.09.22
2023.07.17 공동주택 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 5항에 따른 방법으로 재선정완료 한국주택시설관리(주) 7,200,000원 23.08.01 ~ 26.07.31
2023.07.10 지붕 배수로방수 및 벤츄레타 코킹공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 응찰로 낙찰요건 충족함 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2023.06.28 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연간계약금액이 72만원으로 수의계약 대상에 해당 (주)홈마스터 720,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.27 회계대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연간계약금액이 3백만원으로 수의계약 대상에 해당 (주)홈마스터 3,000,000원 23.07.01 ~ 24.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법